Appartement

Au coeur du centre historique de Montpellier, dans le quartier très recherché Foch / Préfecture, découvrez ce bien rare de 93 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue remarquable sur l'un des secteurs les plus emblématiques de Montpellier.

Lumineux, ce lieux offre une atmosphère élégante et un fort potentiel d'évolution.

Actuellement aménagé en bureaux (4 espaces, salle d'attente, coin cuisine, WC séparés), il se prête tout aussi bien à un usage professionnel qu'à une transformation en appartement de caractère.

Un bien à double lecture :

- Bureaux de standing pour profession libérale, conseil ou activité tertiaire
- Résidence principale ou pied-à-terre patrimonial, avecaménagement à prévoir.

Prestations :

- Ascenseur
- Climatisation gainable
- Double vitrage
- Belle luminosité

Ses atouts clés :

- Emplacement premium au coeur de l'écusson
- Vue exceptionnelle
- Immeuble de caractère
- Forte valeur patrimoniale
- Usage modulable selon votre projet

Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial, alliant emplacement, cachet et flexibilité d'usage.

AO IMMOBILIER - SARRA M - 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792895) Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 640,00€ et 900,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)