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<title>AO IMMOBILIER</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 03:05:43 +0200</pubDate>
<item>
<title>Appartement T2  Montpellier Comédie</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792801</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 34,7 m², situé à deux pas de la Place de la Comédie, au cur du centre historique de Montpellier. 

Le secteur offre un accès direct aux commerces, restaurants, transports, ainsi quà la Gare Saint-Roch et aux Halles Laissac.

Situé dans un immeuble ancien bénéficiant dune rénovation complète des parties communes, cet appartement est proposé en plateau brut, laissant la liberté de créer un aménagement sur mesure. 
Il offre de beaux volumes et un potentiel idéal pour imaginer un véritable T2 avec une pièce de vie confortable et une chambre.

AO Immobilier peut fournir un marché travaux afin de livrer un appartement totalement clé en main, selon les besoins du futur acquéreur.

Le bien est accessible par un hall sécurisé, et limmeuble profite dun emplacement central, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez dès à présent AO Immobilier.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792801)]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre - Charmant T3 à Montpellier, Quartier Hopitaux- Facultés</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792403</link>
<pubDate>Mon, 10 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au Nord de Montpellier, dans le quartier recherché des Hopitaux-Facultés, cet appartement lumineux de 60 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique. 

Niché au sein d'une résidence moderne et calme cet appartement se distingue par sa fonctionnalité et sa proximité avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et universités.

 Il se compose d'une cuisine ouvrant sur le séjour et d'une petite terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. 

Bien loué jusqu'en 2030 (PLS)

Investisseurs, une opportunité à ne pas manquer.
A visiter sans tarder ! 

AO IMMOBILIER - Sarra M 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792403) 
 Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 205 000  AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792403)]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 avec Jardin meublé </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792456</link>
<pubDate>Fri, 28 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier - Clémenceau Lepic

AO immobilier vous propose à la location, dans une impasse et une petite copropriété entièrement rénovée un magnifique T2 meublé de 37 m2 tout juste refait à neuf avec des prestations de qualité avec jardin intimiste de 40m2 sécurisé .

L'appartement dispose de beaux volumes avec une pièce de vie et sa cuisine intégrée, le tout donnant sur un bel extérieur ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne, un WC indépendant et un dressing.

Libre de suite

Loyer: 800.00 * Dont provision sur charges : 20  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 481,00  TTC 
dont honoraires état des lieux : 111,00  TTC 
Dépôt de garantie : 1560  
AO IMMOBILIER - SANCHEZ OLIVIER - 06 62 31 98 45 - Plus d'informations sur (réf. 345792456)]]></description>
</item>
<item>
<title> Espaces professionnels à partir de 50 m² </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792463</link>
<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Quartier Près dArènes... 

AO Immobilier vous propose à la vente plusieurs espaces professionnels à partir de 50 m², situés dans le quartier dynamique de Près dArènes, au sein dun ensemble immobilier entièrement rénové. 

Emplacement stratégique, à proximité des grands axes, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville. 

Parfaits pour une activité professionnelle, bureaux, cabinet médical ou paramédical, ou tout usage tertiaire. 

Caractéristiques & atouts :
- Surfaces disponibles à partir de 50 m² 
- Locaux lumineux et modulables 
- Immeuble entièrement rénové avec prestations modernes 
- Possibilité de places de parking en sus 

Idéal professions libérales, indépendants, entreprises ou investisseurs 

Livraison brute hors deau hors dair: 2450/HT/m2 
Honoraires 5% HT sur prix de vente HT. 

Contactez AO Immobilier dès maintenant pour plus dinformations, connaître les disponibilités et organiser une visite ! 

PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale 135 m²  Terrain 3000 m²  Piscine couverte chauffée</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792476</link>
<pubDate>Tue, 29 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ROUSSON ...

*** Visite 3D Disponible sur notre site ***

Lagence AO Immobilier vous propose cette agréable maison de 135 m² habitables, située à Rousson, dans un environnement calme et verdoyant, sur un vaste terrain de 3000 m².

En rez-de-jardin : 
- Hall dentrée 
- Séjour lumineux avec cheminée 
- Cuisine équipée indépendante 
- Deux chambres 
- Salle de bains 
- WC indépendant 
- Bureau avec accès direct à la piscine couverte chauffée par pompe à chaleur 
- Garage
À létage :
- Deux chambres supplémentaires 
- Salle de bains 
- Plusieurs terrasses pour profiter du cadre extérieur

Prestations complémentaires :
- Portail électrique 
- Climatisation 
- Système dalarme 
- Forage pour arrosage ou usage domestique

Ce bien combine confort, espace et prestations de qualité dans un cadre paisible. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Contactez dès maintenant lagence AO Immobilier pour plus dinformations ou organiser une visite. 

PIERRE : 06 24 74 61 83 

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Plan des quatres seigneurs , Villa avec Piscine </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792496</link>
<pubDate>Mon, 02 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[- Montpellier Nord environement d'exception au calme absolu.

*** Visite 3D Disponible sur notre site ***

Vous rêvez d'une villa, dans un cadre paisible. 

Ne cherchez plus, cette villa de 172m² est l'opportunité que vous attendiez !
Description du bien:
* Superficie : 172 m²
* Terrain : 510 m²
* Piscine


Située dans une d'impasse, cette villa vous offre un cadre de vie tranquille, idéal pour une famille ou pour ceux qui apprécient la sérénité. Cette maison clé en mains ne vous laissera pas indéférent 
Caractéristiques:
* Emplacement de choix
* Quartier calme et agréable


 Honoraires à la charge du vendeur 
PRADAT MARC 06 23 80 89 59 - Plus d'informations sur (réf. 345792496)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison du XIXème - ARCEAUX PEYROU</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792514</link>
<pubDate>Fri, 20 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE située dans le quartier des Arceaux, à deux pas du centre-ville, superbe Maison de Maître du XIXème de 280 m2 habitables à rénover sur un terrain arboré de 615m2 avec ancien bassin en pierre.
Cette maison possédant plusieurs entrées offre de superbes volumes répartis sur trois niveaux : 
- 5 salons dont une orangeraie avec magnifique verrière, idéales pour créer des espaces distincts 
- 6 chambres
- 3 WC et 2 salle de bains
- une studio indépendant de 17 m2

L'extérieur pourvu d'un stationnement pour 2 ou 3 voitures abrite un jardin de 615m2 qui constitue un véritable écrin de verdure en coeur de ville, propice au calme et à la détente. 

Idéal pour une résidence familiale avec rendement locatif indépendant, un projet de maison d'hôtes ou des bureaux de prestiges, dans un secteur calme, central et bien desservi (tram, bus, écoles, commerces à proximité). 

Gros travaux à prévoir - Curieux s'abstenir

Honoraires : 47 500  TTC (5 %) inclus charge acquéreur (950 000  hors honoraires)

AO IMMOBILIER - SANCHEZ OLIVIER - 06 62 31 98 45 - Plus d'informations sur (réf. 345792514)]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  MURS POUR ACTIVITE PROFESSIONELLE   MONTPELLIER, RUE DES SOLDATS</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792521</link>
<pubDate>Thu, 26 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier - Proximité rue du Courreau 

Nous vous proposons à la vente un local de 46,85 m², idéal pour linstallation dune activité professionnelle , situé rue des Soldats à Montpellier, dans un environnement calme, résidentiel et central.

Ce bien bénéficie dun emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des grands axes, tout en étant situé dans une rue appréciée pour son accessibilité et sa tranquillité.

Surface : 46,85 m²
Les + : vendu rénové, belle hauteur sous plafond, deventure neuve tout hauteur 3m de large, climatisation, sanitaire, carrelage 90*90 
Destination : Activité professionelle 

Adresse recherchée, au cur dun secteur dynamique

Faibles charges

Locaux disponibles immédiatement

Pour plus dinformations ou organiser une visite :
Contactez Marc Pradat : 06 23 80 89 59 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement de Type 3 de 68m² sur l'Avenue Foch, Montpellier</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792546</link>
<pubDate>Mon, 04 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Une opportunité unique au cur de l'Écusson !

AO Immobilier est ravi de vous présenter ce superbe appartement de Type 3 de 68m2, situé dans une copropriété entièrement réhabilitée, comprenant des améliorations majeures telles que la façade, la toiture, les parties communes, et linterphone et l'installation d'un ascenseur. Idéalement placé sur la prestigieuse Avenue Foch de Montpellier, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

Cet appartement est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir une résidence élégante et confortable vous permettant dadmirez la ville depuis votre fenêtre avec une vue pittoresque sur les toits de Montpellier et même sur la mer au loin.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant AO Immobilier au 0651574329 ou par email à a.briffault@aoimmobilier.com

AO Immobilier - Votre partenaire de confiance pour l'immobilier à Montpellier.
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement t2 Nimes </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792575</link>
<pubDate>Thu, 04 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous propose ce T2 de 40,20 m² situé à Nîmes, au 1e étage dune résidence calme et bien entretenue.

Lappartement se compose dun séjour avec cuisine ouverte, dune chambre indépendante, dune salle deau et dune place de parking privative, un atout appréciable dans le secteur.

Son agencement fonctionnel et sa situation en étage en font un logement pratique et agréable, adapté aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif

 Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 126 000  AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792575)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville dException à Montpellier Arceaux quartier d'Assas </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792584</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous propose une maison de ville de plus de 210 m² , édifiée sur trois niveaux au cur dun quartier résidentiel recherché de Montpellier.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 80 m² baignée de lumière, réunissant séjour, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée, sublimée par un parquet massif, ainsi quun espace bien être avec salle de sport, sauna et buanderie.

Le premier étage accueille trois chambres confortables revêtues de granito, accompagnées dune élégante salle de bains et de sanitaires indépendants, tandis que le deuxième étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative.

À lextérieur, une magnifique piscine au sel chauffée avec volet immergé sintègre harmonieusement à un espace terrasse propice à recevoir en toute intimité, complétée par un grand garage double et un local séparé pour vélos et poussettes.

Cette maison rare sur le marché, bénéficiant dune climatisation réversible gainable et dune superficie de plus de 250 m² , a été conçue pour offrir un art de vivre associant confort, design et prestations haut de gamme. 

Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Location de cellules dactivité- ZAC du MERCORENT</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792589</link>
<pubDate>Wed, 10 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ZAC du MERCORENT  1345 Ancienne Route de Bédarieux  34500 Béziers

AO Immobilier vous propose à la location plusieurs cellules dactivité neuves au sein de la zone dynamique de Mercorent à Béziers.

Surfaces disponibles : à partir de 110 m² (ex. Lot 4 : 110 m² / Lot 3+6 : 212 m²)

Hauteur sous plafond : 6,50 m à 7,50 m

Loyer : 1 000  HT/HC/mois par cellule

Charges : 6 /m² (incluant électricité et eau)

Disponibilité : Livraison 1er novembre 2025

Prestations :

Dalle hélicoptère

Possibilité mezzanine

Charge lourde

Porte sectionnelle motorisée

Alimentation triphasée

Fibre optique

Places de stationnement

Idéal pour artisan, PME, logistique légère ou activité de stockage. 

Honoraires à la charge du locataire 1836  TTC - Dépôt de garantie 2550  
AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792589)]]></description>
</item>
<item>
<title>Location bureau neuf -  ZAC du MERCORENT</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792590</link>
<pubDate>Wed, 10 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ZAC du MERCORENT  1345 Ancienne Route de Bédarieux  34500 Béziers

AO Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux neuf situé au cur de la zone dactivités de Mercorent.

Surface : 235 m² environ (aménagé en 6 bureaux, accueil, cuisine, sanitaires, espaces de circulation)

LOT 9

Loyer : 3 000  HT/HC/mois

Charges : 6 /m² (électricité + eau inclus)

Disponibilité : Livraison 1er novembre 2025

Aménagements et équipements :

Notice Descriptive Commerciale 

Bureaux lumineux avec carrelage grand format et peintures lisses

Chauffage/climatisation par splits

Réseau informatique pré-équipé (baie de brassage, RJ45, PC, HDMI)

Cuisine équipée et espace de pause

Sanitaires aux normes PMR

Contrôle daccès avec interphone

Escalier métal/bois, hall daccueil spacieux

Idéal pour société de services, professions libérales ou siège dentreprise recherchant confort et visibilité. 

Honoraires à la charge du locataire 4752  TTC - Dépôt de garantie 6 600 
 
AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792590)]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Ecusson - Local commercial 35.22 m²</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792607</link>
<pubDate>Wed, 24 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier, en plein coeur du centre historique, au détour des ruelles commerçantes et animées, venez découvrir ce local commercial, pignon sur rue et sa belle vitrine.
D'une surface de 35.22 m², il se compose d'une pièce principale au cachet unique avec de magnifiques
 voutes en pierre, ainsi qu'une petite arrière pièce.

Atouts :

- Emplacement n°1 au coeur des rues piétonnes
- Local plein de caractère, idéal pour développer un projet dans un quartier vivant et attractif.
- Forte visibilité

Droit d'entrée : 30 000 
Loyer : 1050  charges comprises
Taxe Foncière : 764 

Une opportunité rare pour s'implanter dans le coeur commerçant de Montpellier. 

AO IMMOBILIER - SARRA M - 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792607) Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>À LOUER  LOCAL DACTIVITÉ NEUF DE 455 M² À GALLARGUES LE MONTUEUX</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792612</link>
<pubDate>Wed, 01 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LOCAL DACTIVITÉ NEUF DE 455 M² À GALLARGUES LE MONTUEUX

Idéalement situé au bord de lA9, au cur du Pôle Actif, à 89 HT/HC du m2 par an 

Ce local dactivité neuf et modulable offre :

455 m² de surface totale, incluant :
110.20 m² de bureaux en étage, en dalle béton.
349,15 m² de surface de plancher au sol, idéal pour stockage ou production.

Équipements fonctionnels :
Une porte sectionnelle pour faciliter les opérations logistiques.
Deux portes daccès supplémentaires pour une grande flexibilité.
Une issue de secours en partie arrière pour la sécurité.
Loyer attractif : 89  HT/HC par m²/an.
Possibilité de franchise ou d'accompagnement pour l'aménagement de vos locaux. 

Les atouts du Pôle Actif de Gallargues :
Un emplacement stratégique entre Nîmes et Montpellier, à proximité immédiate de lA9.
Une zone dactivité dynamique et innovante, propice au développement de votre entreprise.
Des infrastructures modernes dans un environnement tourné vers le développement durable.

Autres opportunités disponibles :

Locaux dactivités à la location ou à la vente, avec différentes surfaces adaptées à vos besoins.
Une opportunité unique pour implanter votre activité dans un cadre stratégique et moderne.

Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite au 06 51 57 43 29 

AO Immobilier  Ensemble, réalisons vos projets.
 Honoraires à la charge du locataire 7273,08  TTC - Dépôt de garantie 10101,5 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier  Antigone | Plateau à aménager | Destination hôtelière</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792667</link>
<pubDate>Fri, 24 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier  Antigone / Rives du Lez - Plateau à aménager | Destination hôtelière - Opportunité investisseur

AO Immobilier vous propose, un plateau à aménager de 22.50m² situé au 1er étage dun immeuble entièrement réhabilité.

UN POSITIONNEMENT IDEAL POUR INVESTISSEUR

Ce bien bénéficie dune destination local commercial avec sous-destination hôtellerie, idéale pour un projet de location courte durée type Airbnb, un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé.

Les parties communes ont été rénovées (hall, cage descalier, menuiseries aluminium, fibre optique, vidéophone, accès Vigik). Le plateau est livré brut, avec attentes eau, électricité et évacuations déjà en place, prêt à être aménagé selon vos besoins.

Situation recherchée :
Au cur du secteur Antigone / Rives du Lez, à proximité immédiate du tramway lignes 1 & 4 (arrêt Place de lEurope), des commerces, restaurants, écoles et de la Promenade du Lez.
La Place de la Comédie est accessible en 10 minutes et les axes A9 et littoral sont rapidement rejoignables.

Des places de parking privatives sont également disponibles à lachat en supplément dans la résidence.

22.50 m² | 1er étage | Plateau brut prêt à aménager | Destination hôtelière 
Honoraires à la charge du vendeur 
AO IMMOBILIER - SARRA GENDRE- 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792667)]]></description>
</item>
<item>
<title>Coeur de Montpellier -  Adresse d'exception - T1 19 m² en plateau à aménager </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792669</link>
<pubDate>Fri, 24 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Montpellier, au sein d'un très bel immeuble Haussmannien entièrement rénové , ce plateau brut de 19.8 m² offre une opportunité rare de concevoir un appartement à votre image.

Situé au 3ème étage d'un immeuble au cachet préservé (façade et parties communes entièrement rénovées), cet espace lumineux conjugue charme de l'ancien et potentiel contemporain. L'isolation phonique (ASD) déja réalisée assure un confort acoustique de qualité.

Vous serez séduit par son emplacement central, à deux pas des Halles Laissac et au pied des principales lignes de tramway, alliant vie de quartier animée et mobilité optimale.

Idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale de caractère dans un environnement où chaque détail évoque l'art de vivre montpelliérain ! 
 Honoraires à charge vendeur
 AO IMMOBILIER - SARRA M - 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792669)]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTPELLIER - MAS DREVRON T3 62M2</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792698</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 11:05:06 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier - Quartier MAS DREVRON 

Spécial Investiseur- 

Nous vous proposons de venir découvrir ce bien de type T3 de 62 m2 vendu loué.Cave
Le bail actuel est un bail meublé loué à 818,00 euros par mois charges comprises 
Situé en rez de chaussée ce bien est idéal pour un investissement locatif. 
Honoraires : 6,92 % TTC inclus charge acquéreur (110 000  hors honoraires)

AO IMMOBILIER - PRADAT Marc 06 23 80 89 59 - - Plus d'informations sur (réf. 345791416)]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T2 À AMÉNAGER  IMMEUBLE HAUSSMANNIEN RÉNOVÉ </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792699</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Centre ville ...
AO Immobilier a le plaisir de vous présenter un superbe plateau à aménager situé au sein dun immeuble haussmannien de caractère dont la façade, la cage descalier et la porte dentrée ont récemment été rénovées.

Dune superficie denviron 37.84 m2 de type T2 , cet espace brut offre un potentiel rare pour créer un appartement sur mesure, mêlant charme de lancien et confort contemporain.

Vous apprécierez :
Les menuiseries en double vitrage,
Les réseaux en attente (électricité, plomberie) facilitant laménagement,
Le séparatif phonique (SAD) déjà réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité
,
Un immeuble sain et rénové, idéal pour un projet dinvestissement ou de résidence principale.
Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce plateau en un bien dexception, au cur dun quartier recherché pour son cachet et sa centralité.

Proche des Halles Laissac, Gare, et toutes commodités du coeur de ville 
PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Plateau de bureaux à aménager  Adresse prestige République / Comédie  Montpellier</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792702</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 11:05:06 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Plateau de bureaux à aménager  Adresse prestige République / Comédie  Montpellier

AO Immobilier vous présente un plateau de bureaux de standing à aménager, situé au 2? étage dun magnifique immeuble haussmannien au 4 rue de la République, en plein cur du centre historique de Montpellier.

Idéalement positionné entre la Gare Saint-Roch, la Place de la Comédie et les Halles Laissac, cet emplacement offre une adresse emblématique et un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate des tramways, parkings et commerces du centre-ville.

Description du bien :

Le plateau, livré brut à aménager, bénéficie dune surface optimisée et rationnelle, permettant la création dun espace de travail à la fois prestigieux et fonctionnel.

Une proposition daménagement a été étudiée pour accueillir environ 20 postes de travail, comprenant :

3 bureaux de direction ou associés,
17 postes collaborateurs,
1 salle daccueil / dattente,
1 salle de réunion,
1 zone reprographie / stockage,

Limmeuble présente une façade rénovée, une cage descalier mise en valeur, et des parties communes soignées. Les réseaux sont en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins du futur occupant.

Atouts :

Adresse recherchée entre Comédie et Gare Saint-Roch,
Immeuble haussmannien de caractère,
Volumes et hauteur sous plafond remarquables,
Potentiel daménagement premium,
Emplacement central et vivant, à deux pas de toutes commodités.

Un lieu de travail à fort potentiel, idéal pour une société de conseil, darchitecture, de communication ou toute profession libérale souhaitant simplanter dans un cadre représentatif et exclusif.

Arnaud Briffault  AO Immobilier 06 51 57 43 29
 Prix TTC  Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT BOURGEOIS AVEC TERRASSE</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792706</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 12:12:38 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du centre historique, à quelques pas de la rue Foch et de la Place de la Canourgue, laissez-vous séduire par ce somptueux appartement de 187 m², baigné de lumière et offrant de magnifiques volumes.

Il se compose dun vaste salon, dune terrasse intimiste, de deux chambres, dun bureau fonctionnel et dune seconde pièce à vivre, tandis quune petite dépendance indépendante sur la terrasse abrite une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou créer un espace privatif.

Alliant charme de lancien et confort moderne, cet appartement bénéficie dun emplacement exceptionnel dans lÉcusson, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, dans un environnement calme et recherché.

Un bien dexception, parfait pour une résidence principale spacieuse ou un pied-à-terre de prestige au cur de Montpellier.

Possibilité d'acquisition d'un garage dans l'immeuble

Honoraires : 20 000  TTC (4 %) inclus charge acquéreur (500 000  hors honoraires)

AO IMMOBILIER - SANCHEZ OLIVIER - 06 62 31 98 45 - Plus d'informations sur (réf. 345792616)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement Saint Anne avec petite terrasse</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792707</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En plein cur du centre historique, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, offrant 149 m² de charme et de caractère avec une petit terrasse

Ce bien dexception séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose dune vaste pièce à vivre baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter dun espace convivial, ainsi que de plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace détente selon vos besoins.

Niché dans une rue paisible à deux pas de la Place de la Canourgue et de la rue Foch, cet appartement bénéficie dun emplacement privilégié au cur de la vie montpelliéraine, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports.

Un bien rare, alliant authenticité, confort et luminosité  parfait pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de prestige à Montpellier.

Travaux à prévoir 

Honoraires : 15 000  TTC (4 %) inclus charge acquéreur (375 000  hors honoraires)

AO IMMOBILIER - SANCHEZ OLIVIER - 06 62 31 98 45 - Plus d'informations sur (réf. 345792617)]]></description>
</item>
<item>
<title>Commerce   113 m²  Cap dAgde  Résidence SÉRÉNITY</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792712</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 12:12:38 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Local commercial de 113 m², au rez-de-chaussée dune résidence neuve de standing à lentrée du Cap dAgde, Avenue du Bagnas. Livré brut vitrine posée, réseaux en attente.

Excellente visibilité dans une résidence neuve avec 85 logements.

Possibilité de regrouper avec C5 ou C7 pour plus grande surface.

Caractéristiques générales de tous les commerces : 

* Livraison brut de béton, vitrine aluminium posée
* Réseaux en attente (eau, EU, électricité)
* 1 place de parking privative par local
* Ensemble neuf sous copropriété
* Résidence SÉRÉNITY : 3 bâtiments  85 logements  piscine  parkings couverts
* Avenue du Bagnas, à 2 km des plages, 5 min du Golf International 

Prix de vente hors taxe : 3 800  / m²  Honoraires à la charge du vendeur : 4 %
Contact : Arnaud Briffault - 06 51 57 43 29]]></description>
</item>
<item>
<title>Commerce  63 m²  Cap dAgde  Résidence SÉRÉNITY</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792713</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 12:12:38 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Petit local commercial 63 m², livré brut, vitrine posée, hauteur sous plafond 2,68 m.

Emplacement stratégique à lentrée du site, parfait pour activité tertiaire, libérale ou artisanale.

Stationnement privatif inclus.

Caractéristiques générales de tous les commerces : 

* Livraison brut de béton, vitrine aluminium posée
* Réseaux en attente (eau, EU, électricité)
* 1 place de parking privative par local
* Ensemble neuf sous copropriété
* Résidence SÉRÉNITY : 3 bâtiments  85 logements  piscine  parkings couverts
* Avenue du Bagnas, à 2 km des plages, 5 min du Golf International

Prix de vente hors taxe : 3 800  / m²  Honoraires à la charge du vendeur : 4 %
Contact : Arnaud Briffault - 06 51 57 43 29]]></description>
</item>
<item>
<title>Commerce  208 m²  Cap dAgde  Programme neuf  - Résidence SÉRÉNITY</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792714</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 12:12:38 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Local commercial au rez-de-chaussée dune résidence neuve de standing à lentrée du Cap dAgde, Avenue du Bagnas.

- Surface totale : 208 m².
- Livré brut de béton, vitrine posée, avec une hauteur sous plafond de 2,85 m.

Visibilité optimale en angle, idéal pour une activité de restauration, de services ou de santé. 

Stationnements en façade réservés à la clientèle.

Caractéristiques générales de tous les commerces : 
* Livraison brut de béton, vitrine aluminium posée
* Réseaux en attente (eau, EU, électricité)
* 1 place de parking privative par local
* Ensemble neuf sous copropriété
* Résidence SÉRÉNITY : 3 bâtiments  85 logements  piscine  parkings couverts
* Avenue du Bagnas, à 2 km des plages, 5 min du Golf International

Prix de vente hors taxe : 3 800  / m²  Honoraires à la charge du vendeur : 4 %
Contact : Arnaud Briffault - 06 51 57 43 29]]></description>
</item>
<item>
<title> Appartement T2 rénové  Centre de Baillargues</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792715</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Centre de Baillargues .. 

Centre-ville  1er étage  Petite copropriété

Situé en plein centre de Baillargues, au 1er étage dune petite copropriété de 3 lots seulement, venez découvrir ce charmant T2 de 39,94 m², entièrement rénové avec goût avec une terrasse de 11 m²

Le bien se compose de : 
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 
Une chambre, 
Une salle de bain attenante, 
Un WC indépendant, 
Et une terrasse privative .

Aucun travaux à prévoir 
Petite copropriété sans procédure 
Idéal premier achat ou investissement locatif

Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter !

 PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title> Appartement T2 rénové  Centre de Baillargues</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792716</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Centre de Baillargues .. 

Centre-ville  1er étage  Petite copropriété

Situé en plein centre de Baillargues, au 1er étage dune petite copropriété de 3 lots seulement, venez découvrir ce charmant T2 de 40,01 m², entièrement rénové avec goût.

Le bien se compose de : 
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 
Une chambre, 
Une salle de bain attenante, 
Un WC indépendant, 
Et un balcon donnant sur la rue.

Aucun travaux à prévoir 
Petite copropriété sans procédure 
Idéal premier achat ou investissement locatif

Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter !

 PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Aiguerelles - T3 à rénover + Terrasse de 19 m²</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792717</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier - Aiguerelles

 AO Immobilier vous propose un T3 de 64 m², situé au 3ème étage, disposant d'une terrasse de 19 m2.

Le bien est vendu en plateau brut, à aménager selon vos envies. Une option daménagement intérieur clé en main est possible.

Ce lot fait partie dun ensemble de réhabilitation complète dun ancien bâtiment tertiaire des années 1950, transformé en 15 logements.


Possibilité dune place de parking en sous-sol sécurisé (en plus).

Les prestations comprennent :

Fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique, double vitrage (4/20/4), volets roulants intégrés,

Réaménagement paysager des extérieurs : suppression des enrobés, création de zones végétalisées, retour de surfaces drainantes (50 % de pleine terre).

Les atouts :

Environnement calme,

Proximité des commodités,

Aménagement intérieur personnalisable,

Les photos ne sont pas contractuelles et présentent le style d'aménagement possible.

Contact : AO IMMOBILIER - Sarra M 06 63 41 23 64 

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Pas de procédure en cours.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ecusson Loge - 4 appartements</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792718</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 12:12:38 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier écusson, rue de la loge
Au dernier étage, lot de 4 apparements entièrement rénovés et meublés.
Composé de 2 T2, un studio et un FF3 en duplex. 
Chaque appartement est meublé et équipé de climatisation réversible. 
Tous les apparetements sont acutellement loués en meublés pour un loyer annuel global de 36120 euros. 
Plus d'informations sur demande. 
Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4.
 Honoraires charge vendeur
AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - - Plus d'informations sur (réf. 34579900)]]></description>
</item>
<item>
<title>Bel FF4 entièrement rénové dans résidence calme</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792720</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 12:12:38 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier - Mas Drevon 

Dans un copropriété arborée, calme et bien entretenue, ce FF4 de plus de 70 m2 est composé d'une entrée, d'un double salon/séjour donnant sur une terrasse spacieuse, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Beaucoup d'atouts pour ce bien:
- rénové,
- proximité des commerces et des axes autouroutiers,
- proximité de l'arrêt de tramway Mas Drevon,
- accès rapide (10 min) du centre-historique,
- calme et lumineux,
- chauffage au sol.

Un parking extérieur et une cave accompagnent ce bien.

L'immeuble dispose d'un ascenseur.

L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. 

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 222 .
Honoraires charge vendeur
 AO IMMOBILIER - Julie ANDRES - 06 18 00 13 40 - Plus d'informations sur (réf. 345791490)]]></description>
</item>
<item>
<title>Bureaux avec jardin à vendre  Montpellier Millénaire</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792727</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 12:12:38 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bureaux avec jardin à vendre  Montpellier Millénaire

Vous recherchez un espace professionnel unique, alliant fonctionnalité et cadre verdoyant ? Ne cherchez plus !

Localisation exceptionnelle : Situé rue Louis Lépine, dans le quartier prisé de Montpellier Millénaire, proche des grands axes et commodités.

Description des lieux :

Surface bureaux : 182 m² en rez-de-chaussée.
Jardin privatif : 138 m², idéal pour un cadre de travail apaisant ou des aménagements extérieurs.

Parties communes :
Ravalement de façade, création d'ouvertures, et pose de menuiseries PVC double vitrage.
Réaménagement extérieur avec parkings, végétation, local vélo, et cheminement piéton.
Système de sécurité renforcé : interphone/Vigik et bloc boîtes aux lettres.

Parties privatives :
Installation des compteurs (eau et électricité) et des portes palières sécurisées.
Curage et préparation intérieure pour un aménagement personnalisé.
Prix : 550 000  FAI (2 540 /m²).

Ce bien est parfait pour les entreprises souhaitant conjuguer modernité, confort et accessibilité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace professionnel !

À noter : Cette offre inclut des aménagements réalisés avec soin et une localisation stratégique au cur d'un quartier dynamique.

D'autres surfaces disponibles ...

AO Immobilier  Ensemble, réalisons vos projets.
Honoraires TTC charge vendeur 
AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - - Plus d'informations sur (réf. 345792366)]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité dimplantation  Restaurant - Millénaire </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792728</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier  Secteur Millénaire

Dans lun des secteurs économiques les plus dynamiques de Montpellier, nous proposons une surface commerciale parfaitement adaptée à une activité de restauration, au cur du quartier du Millénaire, à proximité immédiate de nombreux bureaux, sièges dentreprises et flux tertiaires.

Caractéristiques du local : 

- Surface intérieure : de 180 m² à environ 470 m²
- Terrasse / extérieur : 138 m²
- Extraction possible pour activité de restauration
- Loyer : 200  / m² / an HT HC

Conditions de livraison : 
- Le local sera livré brut, permettant une totale liberté daménagement :
- Menuiseries posées
- Façade entièrement refaite
- Réseaux et fluides en attente
- Plateau prêt à aménager selon le concept de lexploitant

Points forts
- Quartier tertiaire majeur de Montpellier
- Important bassin de clientèle professionnelle (déjeuners, afterwork)
-Grande surface modulable selon concept
- Terrasse extérieure de 138 m²

Idéal pour restaurant, brasserie, food concept ou enseigne nationale

- Dossier complet et visite sur demande

Opportunité rare pour une enseigne souhaitant simplanter dans un pôle économique stratégique de Montpellier.

 Honoraires à la charge du locataire 6900  TTC - Dépôt de garantie 9 100  
AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - - Plus d'informations sur (réf. 345792728)]]></description>
</item>
<item>
<title>À Vendre : Bâtiment de bureaux et d'activités à Montpellier (Zone Garosud)</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792729</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 12:12:38 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce bâtiment fonctionnel et parfaitement situé, offrant une surface totale de 713 m² répartie comme suit :

503 m² de bureaux et 210 m² de local de stockage équipé d'une porte sectionnelle.

Accessibilité :
Idéalement situé dans la zone dynamique de Garosud, le site bénéficie dun excellent réseau d'accès :
À proximité immédiate des grands axes routiers (A9, A709).
Accès rapide au centre-ville de Montpellier et aux zones industrielles environnantes.

Occupation actuelle :
Locataires en place : 136 m² de bureaux loués. 210 m² de local de stockage loué.

Disponibilités :
370 m² de bureaux libres, répartis en trois espaces distincts, prêts à être occupés.

Atouts :
20 places de parking dédiées, idéal pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs.
Un site polyvalent, parfait pour un siège social, des activités professionnelles ou des opérations de stockage.

Prix de vente : 1 260 000 FAI .

Pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires, contactez-nous dès aujourd'hui !
AO Immobilier  Ensemble, réalisons vos projets. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 200 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T1  Montpellier Croix dArgent</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792732</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement T1, idéalement situé dans le quartier recherché de Croix dArgent, à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, des transports en commun et des commerces.

Situé en rez-de-chaussée dune résidence sécurisée, ce bien bénéficie dune belle luminosité grâce à son agencement moderne. 
Vous apprécierez son séjour avec cuisine ouverte de 22 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, ainsi quune spacieuse salle deau de 5,40 m².

Atout supplémentaire : lappartement souvre sur une agréable terrasse de 7 m², idéale pour profiter dun coin extérieur en toute tranquillité.

Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un confort rare et recherché dans le secteur.

 Honoraires : 4,27 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 117 000  AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792732)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 Juvignac </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792736</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous propose ce bel appartement T2 à Juvignac, baigné de lumière et situé dans une résidence calme et sécurisée.

Lappartement se compose dun séjour salon de 41,8 m² avec une cuisine aménagée ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. 

Il dispose également dune chambre confortable, dune salle deau fonctionnelle et dune terrasse de 8 m² permettant de profiter dun espace extérieur agréable.

Ce bien allie espace, clarté et confort, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur prisé.

 Honoraires : 4,83 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 145 000  AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792736)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 centre ville </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792739</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vendu loué jusqu'au 08/07/27.

AO Immobilier vous propose ce spacieux T3 idéalement situé, proche de toutes les commodités, des commerces, des transports et des écoles. 

Dune surface confortable, lappartement dispose dun séjour lumineux de 56,60 m², de deux chambres indépendantes, dune salle de bain, ainsi que dune terrasse permettant de profiter dun espace extérieur agréable. 

Un garage privatif vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire et recherché en milieu urbain. Son agencement, sa clarté et sa situation géographique en font un logement de qualité, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. 

Honoraires : 9000  TTC (4,52 %) inclus charge acquéreur (225 000  hors honoraires) AO IMMOBILIER - CONTACT
 AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792578)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 vendargues </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792741</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous propose ce T3 de 69,60 m² situé à Vendargues, dans une résidence calme et bien entretenue.

Vendu loué jusquau 19/10/2027.

Lappartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres indépendantes, une salle de bain ainsi quun balcon de 9 m² offrant un agréable espace extérieur. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports. 
Vendargues est une commune dynamique aux portes de Montpellier, offrant un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux grands axes.

Ce T3 conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa superficie, son agencement et son emplacement privilégié.

 Honoraires : 4 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 250 000  AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792741)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 bis à rénover - Montpellier  Jean Jaurès</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792744</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé en plein centre de Montpellier, dans le quartier dynamique et recherché de Jean Jaurès, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre historique, AO Immobilier vous propose cet appartement entièrement rénové dune surface de 74 m².

Ce bien, plein de charme et au fort potentiel, se compose de deux chambres, dune mezzanine, dun salon spacieux ainsi que dune salle de bain. Lagencement a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable, combinant confort moderne et caractère ancien.

Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine : restaurants, commerces, transports en commun et espaces culturels sont accessibles à pied. Le bien se trouve également à quelques minutes de la place de la Comédie et du tramway, offrant un cadre de vie idéal au quotidien.

Un appartement parfait pour une résidence principale, un investissement locatif en plein cur de Montpellier.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement t2 hopitaux faculté - Vendu loué</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792754</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AO immobilier vous propose un Appartement T2 situé dans le quartier des Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Ce quartier est prisé pour sa proximité avec les établissements universitaires et hospitaliers, ainsi que pour son environnement verdoyant et résidentiel. Bien desservi par les transports en commun, il offre un accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités essentielles.

Cet appartement de 42,6 m² se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter de l'extérieur. La cuisine est ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. 
On retrouve egalement une chambre, une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort.

Idéal investisseur, opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. 

 Honoraires : 4,14 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 145 000  AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792754)]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier, spécial investisseur, beau T2 avec terrasse de 19 m² vendu loué</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792759</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 16:12:14 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A Montpellier ouest, dans le quarier des Grisettes, venez découvrir ce T2 de 45 m² au 3ème étage d'une résidence sécurisée.

Le logement dispose d'un séjour/cuisine de 22 m² avec accès à une terrasse de 19 m2, une belle chambre de 13 m2 et d'une salle de bain avec WC. 

Le plus : Un parking privatif en sous-sol.

Loyer HC : 650 euros / Fin du bail : 18/06/2027
Eau chaude, eau froide, chauffage collectif, compris dans les provisions pour charges.

Au pied de toutes les commodités et du tramway (ligne 2).
Opprtunité à saisir !

 Honoraires : 8 000  TTC (4,73 %) inclus charge acquéreur (169 000  hors honoraires). Contact : Sarra M - AO Immobilier 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792422)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2- port marianne </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792763</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Ao immobilier vous propose un appartement a Montpellier dans le quartier recherché de Port Marianne, un appartement T2 de 41 m2 est proposé à la vente

Situé au sein dune résidence récente et sécurisée il bénéficie dun agencement agréable avec : un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain avec wc.

Lappartement se distingue par sa luminosité et son extérieur qui offre un espace idéal pour profiter des beaux jours.

Le cadre de vie est pratique et moderne avec la présence de nombreux commerces de proximité de restaurants et de services
Le tramway situé à quelques minutes permet de rejoindre rapidement le centre ville et les berges du Lez invitent à la promenade et aux loisirs

Cet appartement T2 avec terrasse représente une belle opportunité pour un premier achat pour une résidence principale ou pour un investissement locatif dans lun des quartiers les plus dynamiques de Montpellier.

Honoraires : 10 000  TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (220 000  hors honoraires) AO IMMOBILIER -
CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792594)]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTPELLIER  CENTRE-VILLE  APPARTEMENT DE CHARME 100 M²</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792773</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en plein cur du centre-ville de Montpellier, découvrez ce superbe appartement de 100 m² alliant caractère, volumes et luminosité. 

Niché dans un quartier prisé du centre historique, à proximité immédiate de la Comédie, de la rue Foch et des Halles Castellane, il offre un cadre de vie typiquement montpelliérain, animé et convivial, tout en restant au calme.

Lappartement se compose dune vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour profiter dun espace chaleureux et accueillant. 

Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, dont lune dispose dune belle mezzanine, parfaite pour un espace nuit supplémentaire ou un coin bureau.

Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son cachet et sa situation exceptionnelle à deux pas des commerces, restaurants et transports.

Un appartement unique au cur de Montpellier, idéal pour une résidence principale de charme ou un pied-à-terre élégant dans un environnement vivant et recherché.

 Honoraires : 4,31 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 313 500  AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792773)]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTPELLIER  HÔPITAUX-FACULTÉS  T2 AVEC TERRASSE ET PARKING</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792774</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous propose cet appartement T2 de 41 m² situé dans le quartier Hôpitaux-Facultés, au 3e étage dune résidence calme.

Lumineux et fonctionnel, il se compose dun séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse, dune chambre et dune salle de bain.

Le bien dispose également dune place de parking privative, un vrai plus dans le secteur.

Le quartier Hôpitaux-Facultés est apprécié pour sa tranquillité, ses commerces de proximité et ses transports facilement accessibles.

Un appartement simple, lumineux et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Cet appartement est vendu loué.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 7 000  TTC (5.00 %) inclus charge acquéreur (140 000  hors honoraires) AO IMMOBILIER - CONTACT 

AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792687)]]></description>
</item>
<item>
<title>T1 MONTPELLIER  SECTEUR GARE  CENTRE-VILLE</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792775</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous propose ce charmant appartement T1 de 19 m², idéalement situé au 4? étage dune résidence sécurisée dans le quartier de la Gare, à quelques minutes à pied du centre-ville de Montpellier. Lumineux et fonctionnel, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.



Il se compose dun séjour avec coin cuisine de 14,7 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux, ainsi que dune salle deau avec WC de 4,5 m². Le tout bénéficie dune belle exposition et dun environnement calme, tout en étant au cur de la vie montpelliéraine.

Le quartier Gare  Centre-Ville est particulièrement recherché pour sa situation stratégique : à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, du centre historique et de la Place de la Comédie. Vous y trouverez tous les commerces, restaurants et transports nécessaires à un quotidien pratique et agréable.

Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 85 000 
 CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792775)]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Studio - Secteur gare </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792781</link>
<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier / Secteur Gare 

AO Immobilier vous propose à la vente un studio vendu loué de 19,2m2 en 4ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se situe proche de toute commodités ( tram, gare, commerce) 


 PRADAT MARC 06 23 80 89 59 

Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 90 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T1 À AMÉNAGER  IMMEUBLE HAUSSMANNIEN RÉNOVÉ </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792782</link>
<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Centre ville ...

AO Immobilier a le plaisir de vous présenter un superbe plateau à aménager situé au sein dun immeuble haussmannien de caractère dont la façade, la cage descalier et la porte dentrée ont récemment été rénovées.

Dune superficie de 17,3 m2 de type T1 , cet espace brut offre un potentiel rare pour créer un appartement sur mesure, mêlant charme de lancien et confort contemporain.

Vous apprécierez :
La belle hauteur sous plafond typique de lhaussmannien,
Les menuiseries en double vitrage,
Les réseaux en attente (électricité, plomberie) facilitant laménagement,
Le séparatif phonique (SAD) déjà réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité
,
Un immeuble sain et rénové, idéal pour un projet dinvestissement ou de résidence principale.
Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce plateau en un bien dexception, au cur dun quartier recherché pour son cachet et sa centralité.

Proche des Halles Laissac, Gare, et toutes commodités du coeur de ville PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T2 À AMÉNAGER  IMMEUBLE HAUSSMANNIEN RÉNOVÉ </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792785</link>
<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 13:13:21 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Centre ville ...

AO Immobilier a le plaisir de vous présenter un superbe plateau à aménager situé au sein dun immeuble haussmannien de caractère dont la façade, la cage descalier et la porte dentrée ont récemment été rénovées.

Dune superficie de 37,84 m2 de type T2 , cet espace brut offre un potentiel rare pour créer un appartement sur mesure, mêlant charme de lancien et confort contemporain.

Vous apprécierez :
La belle hauteur sous plafond typique de lhaussmannien,
Les menuiseries en double vitrage,
Les réseaux en attente (électricité, plomberie) facilitant laménagement,
Le séparatif phonique (SAD) déjà réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité

Un immeuble sain et rénové, idéal pour un projet dinvestissement ou de résidence principale.
Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce plateau en un bien dexception, au cur dun quartier recherché pour son cachet et sa centralité.

Proche des Halles Laissac, Gare, et toutes commodités du coeur de ville PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement coeur de ville - canourgue </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792778</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement à Vendre  Montpellier Écusson

AO Immobilier vous présente un bien rare situé au cur du centre historique, dans lun des immeubles les plus remarquables de lÉcusson. 

Édifice du XIXe siècle, un joyau architectural des années 1800. Entièrement entretenu au fil du temps, il fera prochainement lobjet dune rénovation intégrale afin doffrir des prestations modernes tout en préservant son cachet dorigine.

Cet appartement familial, desservi par ascenseur, bénéficie de multiples expositions donnant sur la rue du Pistolet, la cour intérieure, la rue du Palais Guilhem ainsi que la place de la Canourgue, lun des lieux les plus prisés de Montpellier.

Lespace offre un potentiel idéal pour une configuration en T4, avec une double réception, une cuisine ouverte et de superbes volumes. 

Chaque futur logement de limmeuble sera rénové avec soin, garantissant un confort haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.

Un emplacement rare, un immeuble de caractère, et une opportunité unique dacquérir un bien dexception au cur de lÉcusson.

 Honoraires : 25 000  TTC (4,10 %) inclus charge acquéreur (610 000  hors honoraires) 

AO IMMOBILIER - Arnaud Briffault : 06 51 57 43 29 - - 
Plus d'informations sur (réf. 345792778)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 coeur de ville - canourgue </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792780</link>
<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous présente un bien rare au cur du centre historique, dans lun des immeubles les plus remarquables de lÉcusson. Ce bâtiment du XIXe siècle, entretenu au fil du temps, fera prochainement lobjet dune rénovation complète mêlant modernité et charme ancien.

Situé au 3e étage, cet appartement T3 de 70 m² se distingue par un agencement optimisé et très compact, permettant dobtenir un véritable T3 à un prix abordable, une opportunité rare dans ce quartier prisé. 

Le bien profite dune double exposition, donnant sur une cour intérieure et une rue typique du centre historique, offrant luminosité et tranquillité.

Lappartement comprend deux chambres, un séjour agréable et un agencement fonctionnel, avec la possibilité de bénéficier de prestations modernisées grâce au futur programme de rénovation de limmeuble.

Un emplacement dexception, un immeuble chargé dhistoire et une rare opportunité dacquérir un T3 au cur de Montpellier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

 Honoraires : 4 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 254 807  AO IMMOBILIER -PRADAT MARC - 06 23 80 89 59 - - Plus d'informations sur (réf. 345792780)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement à Vendre  Rodilhan</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792790</link>
<pubDate>Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous propose à la vente un agréable appartement de 35,16 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et bien entretenue au cur de Rodilhan.
-
--- Bien vendu loué ---

Ce bien se compose dune pièce de vie lumineuse, dune cuisine ouverte, dune chambre séparée ainsi que dune salle deau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Lappartement dispose également dune place de parking privative, un véritable atout dans le secteur.

Une opportunité rare sur le marché de Rodilhan, alliant praticité, confort et emplacement recherché.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
 Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 95 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTPELLIER  CENTRE HISTORIQUE  FACE À LA CATHÉDRALE SAINT-PIERRE</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792683</link>
<pubDate>Mon, 10 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Ecusson 
AO Immobilier vous présente cet appartement familial de caractère, traversant et situé au 2ème étage dun immeuble emblématique du centre historique de Montpellier, directement face à la majestueuse cathédrale Saint-Pierre.

Doté de 148 m² Carrez et offrant de très beaux volumes, ce bien conjugue le charme de lancien et un potentiel rare. Lappartement est à rafraîchir, permettant ainsi à ses futurs occupants de le repenser selon leurs envies tout en préservant son cachet exceptionnel.

Il se compose dun vaste séjour lumineux, dune cuisine indépendante et de trois grandes chambres. Lune dispose de sa salle de bain privative, tandis que les deux autres bénéficient dune salle deau indépendante. Chaque pièce profite dune belle hauteur sous plafond et dune atmosphère chaleureuse.

Situé dans lun des quartiers les plus recherchés du centre historique, à deux pas de la rue Foch et de la place de la Canourgue, ce bien offre un cadre de vie privilégié mêlant histoire, tranquillité et proximité immédiate des commerces et lieux emblématiques.

Un appartement lumineux, à fort potentiel, rare sur le secteur, et bénéficiant dune vue unique sur la cathédrale Saint-Pierre. 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792683)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3  Montpellier Comédie</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792804</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous propose à la vente un appartement T3 de 84,5m², situé à deux pas de la Place de la Comédie, au cur du centre historique de Montpellier. 

Le secteur offre un accès direct aux commerces, restaurants, transports, ainsi quà la Gare Saint-Roch et aux Halles Laissac.

Situé dans un immeuble ancien bénéficiant dune rénovation complète des parties communes, cet appartement est proposé en plateau brut, laissant la liberté de créer un aménagement sur mesure. 
Il offre de beaux volumes et un potentiel idéal pour imaginer un véritable T3 avec une pièce de vie confortable et deux chambres.

AO Immobilier peut fournir un appartement totalement clé en main, selon les besoins du futur acquéreur.

Le bien est accessible par un hall sécurisé, et limmeuble profite dun emplacement central, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez dès à présent AO 
Immobilier. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792804)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2  Montpellier Comédie</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792805</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 34,5 m², situé à deux pas de la Place de la Comédie, au cur du centre historique de Montpellier. 

Le secteur offre un accès direct aux commerces, restaurants, transports, ainsi quà la Gare Saint-Roch et aux Halles Laissac.

Situé dans un immeuble ancien bénéficiant dune rénovation complète des parties communes, cet appartement est proposé en plateau brut, laissant la liberté de créer un aménagement sur mesure. 

Il offre de beaux volumes et un potentiel idéal pour imaginer un véritable T2 avec une pièce de vie confortable et une chambre.

AO Immobilier peut fournir un marché travaux afin de livrer un appartement totalement clé en main, selon les besoins du futur acquéreur.

Le bien est accessible par un hall sécurisé, et limmeuble profite dun emplacement central, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez dès à présent AO Immobilier.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792805)]]></description>
</item>
<item>
<title>Bureau de 120 m² avec places de parking  Lattes</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792811</link>
<pubDate>Thu, 11 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Lattes  Boirargues | 62 Traverse du Mas Rouge  Bâtiment Le A

Découvrez un bureau dexception de 120 m², idéal pour installer une équipe dans un environnement de travail moderne, soigné et confortable.
Lespace se distingue par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et son atmosphère propice aussi bien à la créativité quà la concentration. Il bénéficie également dun local darchives de 3 m², un véritable plus pour lorganisation quotidienne.

Situé au cur dun secteur dynamique et en plein essor, ce bureau profite dun emplacement stratégique :

Commerces et services immédiatement accessibles,

Tramway au pied de limmeuble, offrant une mobilité optimale pour vos équipes et vos clients,

Un environnement mêlant tranquillité et accessibilité, rare dans ce secteur prisé.

Pour plus de confort, cinq places de parking sont proposées en supplément, au tarif de 50  par mois, soit 600  par an par place  une opportunité appréciable dans une zone où le stationnement est recherché.

Ce bureau représente une occasion idéale dimplanter votre activité dans un lieu où élégance, fonctionnalité et accessibilité se conjuguent parfaitement.
Une adresse remarquable pour donner une nouvelle dynamique à votre entreprise.
Loyer 1750 HT par mois - Charges 270 HT par mois - Taxe foncière charge preneur 2724 
Honoraires à la charge du locataire 3780  TTC - Dépôt de garantie 5 250  
AO IMMOBILIER - ARNAUD - 0651574329 - Plus d'informations sur (réf. 345792811)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartements en plateau possibilité d'aménagement plusieurs surfaces disponibles</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792812</link>
<pubDate>Thu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier - Aiguerelles

AO Immobilier vous propose un plateau T3 en duplex de 67 m² ( 20m² supplémentaire < 1m80 h), situé au 2ème étage sur 3, exposé sud-ouest.

Le bien est vendu brut, à aménager selon vos envies. Une option daménagement intérieur clé en main est possible.

D'autres surfaces sont disponibles

Chaque appartement bénéficie dune place de parking en sous-sol sécurisé.

Les prestations comprennent :

Fenêtres neuves en aluminium avec rupture de pont thermique, double vitrage (4/20/4), volets roulants intégrés,

Réaménagement paysager des extérieurs : suppression des enrobés, création de zones végétalisées, retour de surfaces drainantes (50 % de pleine terre).

Les atouts :

Environnement calme,

Proximité des commodités,

Aménagement intérieur personnalisable,

Éligible au déficit foncier pour les investisseurs.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Pas de procédure en cours.
 
Honoraires TTC charge vendeur
AO IMMOBILIER - Sarra M - 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792100)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 - Pompignagne </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792816</link>
<pubDate>Mon, 22 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier, quartier de la Pompignane, dans un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités et des axes de circulation.
AO Immobilier vous propose cet appartement de 42 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité. 

Il se compose dune agréable pièce de vie, ouvrant sur une terrasse accessible directement depuis le salon, parfaite pour profiter des beaux jours. 

Lespace nuit dispose dune chambre confortable, ainsi que dune salle deau fonctionnelle. Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Montpellier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

 Honoraires : 4,74 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 190 000  AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792816)]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier  Quartier des Grisettes</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792821</link>
<pubDate>Mon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous propose cet appartement T2 de 46,15 m², situé au 2? étage dune résidence bien entretenue. Lumineux et correctement agencé, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Il se compose dun séjour donnant accès à un balcon, dune chambre, dune cuisine fonctionnelle et dune salle de bains.
Une place de parking complète ce bien.

Situé dans le quartier des Grisettes, un secteur récent et pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des accès rapides vers le centre-ville et les grands axes.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez AO Immobilier. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Honoraires : 4,85 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 165 000  AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792821)]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T1 À AMÉNAGER  IMMEUBLE HAUSSMANNIEN RÉNOVÉ </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792826</link>
<pubDate>Wed, 07 Jan 2026 10:10:53 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Centre ville ...

AO Immobilier a le plaisir de vous présenter un superbe plateau à aménager situé au sein dun immeuble haussmannien de caractère dont la façade, la cage descalier et la porte dentrée ont récemment été rénovées.

Dune superficie de 25,2 m2 de type T1 , cet espace brut offre un potentiel rare pour créer un appartement sur mesure, mêlant charme de lancien et confort contemporain.

Vous apprécierez :
La belle hauteur sous plafond typique de lhaussmannien,
Les menuiseries en double vitrage,
Les réseaux en attente (électricité, plomberie) facilitant laménagement,
Le séparatif phonique (SAD) déjà réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité

Un immeuble sain et rénové, idéal pour un projet dinvestissement ou de résidence principale.
Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce plateau en un bien dexception, au cur dun quartier recherché pour son cachet et sa centralité.

Proche des Halles Laissac, Gare, et toutes commodités du coeur de ville PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T2 À AMÉNAGER  IMMEUBLE HAUSSMANNIEN RÉNOVÉ </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792828</link>
<pubDate>Wed, 07 Jan 2026 11:10:47 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Centre ville ...

AO Immobilier a le plaisir de vous présenter un superbe plateau à aménager situé au sein dun immeuble haussmannien de caractère dont la façade, la cage descalier et la porte dentrée ont récemment été rénovées.

Dune superficie de 39m2 de type T2 , cet espace brut offre un potentiel rare pour créer un appartement sur mesure, mêlant charme de lancien et confort contemporain.

Vous apprécierez :
La belle hauteur sous plafond typique de lhaussmannien,
Les menuiseries en double vitrage,
Les réseaux en attente (électricité, plomberie) facilitant laménagement,
Le séparatif phonique (SAD) déjà réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité

Un immeuble sain et rénové, idéal pour un projet dinvestissement ou de résidence principale.
Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce plateau en un bien dexception, au cur dun quartier recherché pour son cachet et sa centralité.

Proche des Halles Laissac, Gare, et toutes commodités du coeur de ville PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartements en plateau possibilité d'aménagement plusieurs surfaces disponibles</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792830</link>
<pubDate>Wed, 07 Jan 2026 15:12:18 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier - Aiguerelles

AO Immobilier vous propose un plateau T3 de 70,6 m² ( 9,4m² supplémentaire < 1m80 h), situé au 3ème étage sur 3.

Le bien est vendu brut, à aménager selon vos envies. Une option daménagement intérieur clé en main est possible.

D'autres surfaces sont disponibles

Chaque appartement bénéficie dune place de parking en sous-sol sécurisé.

Les prestations comprennent :

Fenêtres neuves en aluminium avec rupture de pont thermique, double vitrage (4/20/4), volets roulants intégrés,

Réaménagement paysager des extérieurs : suppression des enrobés, création de zones végétalisées, retour de surfaces drainantes (50 % de pleine terre).

Les atouts :

Environnement calme,

Proximité des commodités,

Aménagement intérieur personnalisable,

Éligible au déficit foncier pour les investisseurs.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Pas de procédure en cours.
 
Honoraires TTC charge vendeur
AO IMMOBILIER - PRADAT MARC 06 23 80 89 59 - Plus d'informations sur (réf. 345792100)
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Pas de procédure en cours.]]></description>
</item>
<item>
<title>À LOUER MURS POUR ACTIVITE PROFESSIONELLE   MONTPELLIER, RUE DES SOLDATS</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792833</link>
<pubDate>Thu, 15 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier - Proximité rue du Courreau 

Nous vous proposons à la vente un local de 46,85 m², idéal pour linstallation dune activité professionnelle , situé rue des Soldats à Montpellier, dans un environnement calme, résidentiel et central.

Ce bien bénéficie dun emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des grands axes, tout en étant situé dans une rue appréciée pour son accessibilité et sa tranquillité.

Surface : 46,85 m²
Les + : vendu rénové, belle hauteur sous plafond, deventure neuve tout hauteur 3m de large, climatisation, sanitaire, carrelage 90*90 
Destination : Activité professionelle 

Adresse recherchée, au cur dun secteur dynamique

Faibles charges

Locaux disponibles immédiatement

Pour plus dinformations ou organiser une visite :
Contactez Marc Pradat : 06 23 80 89 59 
Location : 950,00  charges comprise ( 30,00  de charges) 
Caution : 1840,00 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier  Quartier Ovalie</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792835</link>
<pubDate>Mon, 19 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vendu loué jusqu'au 25/05/2028.

AO Immobilier vous propose cet appartement T2 de 44,14 m², situé dans le quartier Ovalie, secteur résidentiel recherché pour son environnement agréable, sa proximité avec les commodités et son accès rapide au centre-ville.

Lappartement offre une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bain, ainsi quune terrasse, apportant un véritable confort au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Un bien bien agencé, adapté aussi bien à une résidence principale quà un investissement locatif, dans un quartier en plein essor.

Situé à Montpellier, à proximité des commerces, des transports et des grands axes.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez AO Immobilier.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 140 000  AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792835)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 Le Crès </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792838</link>
<pubDate>Tue, 20 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous propose cet appartement T3, situé en rez-de-chaussée, dans un environnement résidentiel agréable au Crès.

Il se compose dune pièce de vie avec séjour et cuisine, ouverte sur une grande terrasse, offrant un véritable prolongement de lespace intérieur. 

Lappartement dispose également de deux chambres, dune salle de bain, ainsi que dune place de parking.

Un bien fonctionnel et confortable, adapté aussi bien à une résidence principale quà un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Situé à Le Crès, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez AO Immobilier.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 239 000  AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792838)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement coeur de ville - canourgue </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792848</link>
<pubDate>Fri, 06 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement à Vendre  Montpellier Écusson

AO Immobilier vous présente un bien rare situé au cur du centre historique, dans lun des immeubles les plus remarquables de lÉcusson. 

Édifice du XIXe siècle, un joyau architectural des années 1800. Entièrement entretenu au fil du temps, il fera prochainement lobjet dune rénovation intégrale afin doffrir des prestations modernes tout en préservant son cachet dorigine.

Cet appartement familial, desservi par ascenseur, bénéficie de multiples expositions donnant sur la rue du Pistolet, la cour intérieure, la rue du Palais Guilhem ainsi que la place de la Canourgue, lun des lieux les plus prisés de Montpellier.

Lespace offre un potentiel idéal pour une configuration en T2, comprenant une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre. 

Chaque futur logement de limmeuble sera rénové avec soin, garantissant un confort haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.

Un emplacement rare, un immeuble de caractère, et une opportunité unique dacquérir un bien dexception au cur de lÉcusson.

 Honoraires charge vendeur

AO IMMOBILIER - Arnaud Briffault : 06 51 57 43 29 - - 
Plus d'informations sur (réf. 345792778)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T4, montpellier   Lepic</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792853</link>
<pubDate>Wed, 18 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À découvrir sans tarder, dans une copropriété de standing située au cur du quartier dynamique de la Cité Créative, ce superbe appartement T4 en duplex offre un cadre de vie rare.

Dune surface généreuse, le bien se compose au premier niveau de 3 chambres, de deux salles de bain avec WC, dun grand séjour avec cuisine ouverte et dune première terrasse idéale pour vos moments de détente. 

À létage, vous trouverez un bureau ainsi quune immense terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur tout Montpellier, avec possibilité de création dune piscine.

Lappartement bénéficie de 2 places de parking en sous-sol incluses, au sein dune résidence à larchitecture innovante avec îlot central de fraîcheur et de biodiversité. 

Idéalement situé, à 10 minutes à pied de la gare Saint-Roch, à 1,5 km du centre-ville de Montpellier et sur la future ligne de tramway n°5.

Un bien rare, alliant modernité, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur 
CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792853).]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier - Cité Créative -  Beau T4 avec Terrasse </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792854</link>
<pubDate>Wed, 18 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier, au coeur du quartier de la Cité Créative, venez découvrir cet appartement de 100 m² situé au 4è étage d'une belle résidence contemporaine, alliant modernité et biodiversité.

L'appartement propose :
 - 3 chambres
 - 2 salles d'eau
 - 1 grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

Le séjour donne sur une spacieuse terrasse, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, avec possibilité d'installation d'un jacuzzi

Une place de parking en sous-sol complète ce bien

Un cadre de vie privilégié :

- A proximité immédiate de la ligne 5 de tramway 
- A 10 min à pied de la Gare Saint Roch et du Centre historique
- A 20 min des plages

La résidence s'inscrit dans un environnement paysager privilégié, offrant un cadre de vie où nature et biodiversité viennent se lover dans tous les espaces pour votre bien-être et votre confort.

Un appartement spacieux, lumineux et bien situé, idéal pour installer votre famille durablement à Montpellier. A découvrir rapidement !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur 
AO IMMOBILIER - SARRA M - 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792854)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3/T4 Ecusson à rénover </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792855</link>
<pubDate>Fri, 20 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Ecusson ... 

AO Immobilier vous propose un appartement de 84 m² situé au 2? étage dune petite copropriété de charme dont les parties communes viennent dêtre entièrement rénovées.

Idéalement placé entre la prestigieuse rue Foch et léglise Saint-Anne, ce bien rare bénéficie dun emplacement de tout premier ordre au cur du centre historique de Montpellier.
Lappartement, à rénover, offre un très fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses multiples possibilités daménagement. Il constitue une opportunité unique pour les amateurs de cachet souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

AO IMMOBILIER - SARRA M 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792855)
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTPELLIER CENTRE - local commercial </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792862</link>
<pubDate>Mon, 23 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Centre-ville AO Immobilier a le plaisir de vous présenter un spacieux local commercial à aménager, situé au 2? étage dun immeuble haussmannien de caractère, dont la façade, la cage descalier et la porte dentrée ont récemment été rénovées.

Dune superficie de 115 m², cet espace brut offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu professionnel sur mesure, alliant le charme de lancien à des prestations contemporaines.

Vous apprécierez :
 La belle hauteur sous plafond typique de lhaussmannien
 Les menuiseries en double vitrage
 Les réseaux en attente (électricité, plomberie) facilitant laménagement
 Le séparatif phonique (SAD) déjà réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité

Un immeuble sain et rénové, idéal pour un projet professionnel, bureaux, showroom ou investissement locatif. 

Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce plateau en un espace dexception, au cur dun quartier recherché pour son cachet et sa centralité.

Proche des Halles Laissac, de la Gare et de toutes les commodités du centre-ville.

PRADAT MARC  06 23 80 89 59
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTPELLIER CENTRE - local commercial </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792863</link>
<pubDate>Mon, 23 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Centre-ville AO Immobilier a le plaisir de vous présenter un spacieux local commercial à aménager, situé au 2e étage dun immeuble haussmannien de caractère, dont la façade, la cage descalier et la porte dentrée ont récemment été rénovées.

Dune superficie de 174 m², cet espace brut offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu professionnel sur mesure, alliant le charme de lancien à des prestations contemporaines.

Vous apprécierez :
 La belle hauteur sous plafond typique de lhaussmannien
 Les menuiseries en double vitrage
 Les réseaux en attente (électricité, plomberie) facilitant laménagement
 Le séparatif phonique (SAD) déjà réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité

Un immeuble sain et rénové, idéal pour un projet professionnel, bureaux, showroom ou investissement locatif. 

Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce plateau en un espace dexception, au cur dun quartier recherché pour son cachet et sa centralité.

Proche des Halles Laissac, de la Gare et de toutes les commodités du centre-ville.

PRADAT MARC  06 23 80 89 59
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.]]></description>
</item>
<item>
<title>Local  bordure Écusson </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792861</link>
<pubDate>Mon, 23 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier  bordure Écusson  Saint-Charles

AO Immobilier vous propose ce local dactivité de 134,45 m², situé en rez-de-chaussée, dans le secteur Saint-Charles.

Offrant une surface généreuse et facilement aménageable, ce bien convient parfaitement à une activité professionnelle, libérale. Il présente également une possibilité de transformation en habitation.

Le local dispose de deux places de parking, un véritable atout pour lexploitation du bien.

Situé à Montpellier, dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des principaux axes tramway, Place Albert 1er.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

AO IMMOBILIER  CONTACT AO IMMOBILIER 04 67 12 10 95
Plus d'informations sur (réf. 345792861)]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier - Les arceaux - T2 avec belle terrasse</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792867</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Aux Arceaux, un quartier très prisé de Montpellier et à proximité immédiate du centre historique, venez découvrir ce T2 de 45,30 m² en rez- de - chaussée au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, en offrant un accès direct à une superbe terrasse de 22 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

L'espace nuit comprend :

Une chambre confortable de 12 m²
Une salle d'eau
Un espace de rangement

Pour plus de confort :

Une place de parking en sous-sol
Un cellier, pratique pour le stockage

Vous apprécierez la qualité de vie du quartier des arceaux,ses commerces, le marché ainsi que sa proximité avec le centre ville

Ligne 3 de tramway à 500 m

Un bien idéal pour habiter ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. 

Contact Sarra M - AO Immobilier 06 63 41 23 64
 Honoraires : 5,54 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 165 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier  Centre historique  Restaurant avec extraction et terrasse  Vente murs et fonds</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792869</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 13:09:57 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier  Centre historique  Restaurant avec extraction et terrasse  Vente murs et fonds

Au cur du centre historique de Montpellier, nous proposons à la vente les murs commerciaux et le fonds de commerce dun restaurant bénéficiant dun emplacement recherché dans un secteur très fréquenté.

Le local développe environ 95 m² au total, répartis entre rez-de-chaussée et sous-sol, permettant une exploitation optimale de lactivité de restauration.

Létablissement dispose notamment de :

 Extraction en toiture adaptée à la restauration
 Terrasse
 Surface totale denviron 100 m² (RDC + R-1)
 Local exploité actuellement en restaurant
 Chiffre daffaires actuel : environ 22 000  HT mensuel

Produit rare sur le secteur avec vente conjointe des murs et du fonds de commerce, offrant une réelle opportunité patrimoniale et dexploitation.

Dossier complet, informations financières et photos disponibles sur demande.

Pour toute information complémentaire ou organisation dune visite, merci de nous contacter. 
Honoraires à la charge du vendeur 
AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - - Plus d'informations sur (réf. 345792869)]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier centre  Plateau avec terrasse</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792870</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 14:09:20 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier centre  Plateau avec terrasse

Rue Ernest Michel, à proximité immédiate du centre-ville.

Plateau en rez-de-chaussée de 41,15 m² avec terrasse privative de 5 m², vendu à aménager.

Possibilité doptimisation en FF2 (T2), idéal pour investissement locatif.

 Prix : 123 000  FAI

- Projet clé en main possible : 155 800 
- Loyer possible : env. 865 /mois (encadrement des loyers Montpellier)
- Possibilité de parking

Plans et dossier complet disponibles sur demande.
 Honoraires à la charge du vendeur
 AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - - Plus d'informations sur (réf. 345792870)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 clé en main  Montpellier Ernest Michel</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792868</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Rondelet 

AO Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Ernest Michel à Montpellier, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.

Ce bien dune surface habitable denviron 33 m² se compose :
dun séjour avec cuisine ouverte denviron 16,15 m²,
dune chambre confortable denviron 12,63 m²,
dune salle de bains denviron 4,38 m²,
ainsi que de rangements intégrés.
Lappartement sera vendu entièrement rénové et clé en main, offrant des prestations modernes et prêtes à lusage, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.


Pour plus dinformations ou organiser une visite PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title> Montpellier centre -  Plateau Studio -  Arénover</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792871</link>
<pubDate>Wed, 11 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier centre  Studio à aménager

Rue Ernest Michel, à proximité immédiate du centre-ville.

Plateau en rez-de-chaussée de 23.44 m² vendu à rénover

Idéal pour un investissement locatif.


 Prix : 80 000  FAI

- Projet clé en main possible : 100 000 
- Possibilité de parking

Plans et dossier complet disponibles sur demande. 
Honoraires à la charge du vendeur

Contact : Sarra Gendre - AO Immobilier | 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792871)]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio avec terrasse  24,82 m²  Saint-Gély-du-Fesc</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792872</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio de 24,82 m², situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue, au cur dun environnement verdoyant à Saint-Gély-du-Fesc, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Ce bien se compose dune agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace confortable et fonctionnel. La kitchenette, équipée de plaques de cuisson, dun réfrigérateur et de rangements, sintègre harmonieusement à lensemble. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et WC, pensée pour optimiser lespace et le confort au quotidien.

Latout majeur de ce studio réside dans sa belle terrasse de 6 m², véritable prolongement de lespace de vie. Donnant sur un cadre arboré, elle vous permettra de profiter dun environnement paisible et naturel, idéal pour vos moments de détente.

Situé dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie, ce bien bénéficie dune localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers. 

Vous rejoindrez Montpellier en quelques minutes seulement, tout en profitant du calme dune commune résidentielle.

Ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Montpellier.

Honoraires : 5,95 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 84 000  AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792872)]]></description>
</item>
<item>
<title>À Louer : Local bureau ou commerce en centre-ville de Montpellier</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792874</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Clemenceau

Emplacement idéal à proximité immédiate de la nouvelle ligne 5 de tramway, offrant une excellente visibilité et accessibilité. 
Les espaces disposent d'un patio permettant l'apport de lumière naturelle. 
Livraison brute hors deau hors dair (menuiseries patio et extérieure, vélux, skydom, étanchéité, isolation toiture, curage).

Plusieurs surfaces disponibles à destination de bureaux ou commerces. 

Détails du local :

Emplacement : RDC
Surface : 139 m² + 60 m² de patio commun
Loyer annuel : 20 850  HT/HC (soit 1 738 /mois  150 /m²)

Autres surfaces disponibles : de 214m² à 1147m² - nous contacter pour plus de détails. 

 Honoraires à la charge du locataire 3128,40 TTC AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - - Plus d'informations sur (réf. 345792874)]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 Dernier étage avec terrasse  Castelnau-le-Lez (Avenue de la Galine)</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792875</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 17:12:39 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[*** Castelnau-le-Lez  Entrée de ville, Avenue de la Galine*** 

Situé dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type T2 en dernier étage, offrant confort, luminosité et prestations recherchées.
Lappartement se compose dune entrée deservant une pièce de vie agréable avec parquet au sol, ouverte sur une terrasse exposée Est, idéale pour profiter dune belle luminosité matinale et de moments de détente en extérieur.
La cuisine sintègre harmonieusement à lespace de vie. 
La chambre est fonctionnelle et calme climatisé pour un confort optimal en toute saison. complétée par une salle deau moderne avec WC.
Les atouts du bien :
Dernier étage
Terrasse exposée Est
Parquet au sol
Climatisation
Résidence avec ascenseur
Parking en sous-sol sécurisé
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et axes principaux, aux portes de Montpellier.
Prix de vente : 215 000 
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Contact Marc PRADAT 06 23 80 89 59]]></description>
</item>
<item>
<title>Lattes  Boirargues | Bureau 104 m² ERP  Tramway au pied de limmeuble</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792878</link>
<pubDate>Mon, 16 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre, bureau de 104 m² ERP catégorie 5, idéalement situé à Lattes  Boirargues, face au nouvel arrêt de tramway et au cur dun secteur tertiaire dynamique de la métropole montpelliéraine.

Ce bureau propose un espace de travail lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à limplantation dune entreprise, dun cabinet ou dune activité recevant du public.

Le plateau offre de beaux volumes et une excellente luminosité naturelle, complété par un local darchives de 3 m², très pratique pour le stockage et lorganisation.

Les atouts du bien :
- Surface : 120 m² de bureaux
- ERP catégorie 5
- Local darchives de 3 m²
- Bâtiment tertiaire qualitatif
- Tramway au pied de limmeuble
- Commerces et services à proximité immédiate
- Secteur Boirargues / Lattes en plein développement
- 5 places de parking privatives incluses dans le prix de vente

Informations complémentaires :
- Charges : 270  HT / mois
- Taxe foncière : 2 724  / an

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une implantation dentreprise ou un investissement tertiaire dans un secteur stratégique et très accessible de la métropole montpelliéraine.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
 Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Castelnau-le-Lez  Avenue de lEurope - Local Commercial </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792880</link>
<pubDate>Tue, 17 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Castelnau-le-Lez  Avenue de lEurope
Emplacement restaurant / activités  244,87 m² divisibles

Au cur dun secteur en plein développement à Castelnau-le-Lez, au 1313 Avenue de lEurope, nous proposons à la location un local commercial idéal pour restaurant ou activité avec terrasse.

Situé en pied dimmeuble dun programme neuf, le local bénéficie dune excellente visibilité sur un axe très passant, à proximité immédiate des transports et des zones tertiaires.

Caractéristiques du local
- Surface totale : 244,87 m²
- Divisible en deux cellules
- 165 m² dextérieur permettant laménagement dune terrasse
- Extraction possible
- Local livré brut
- Vitrines posées

Conditions locatives
Loyer : 200  HT / m² / an

Dossier complet et plans sur demande. 
 Honoraires à la charge du locataire 8815,2  TTC - Dépôt de garantie 12 243 

AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - - Plus d'informations sur (réf. 345792880)]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier  Ovalie</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792866</link>
<pubDate>Tue, 03 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous propose cet appartement T2 de 43,93 m², situé dans le quartier dOvalie.

loué jusqu'au 20/04/29

Le bien se compose dune pièce de vie avec accès à une grande terrasse, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Lappartement dispose également dune chambre ainsi que dune salle deau. Lensemble présente une distribution simple et fonctionnelle.

Situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, ce bien bénéficie dun emplacement pratique.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
 Honoraires : 4,83 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 145 000  AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792866)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T3 Juvignac </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792884</link>
<pubDate>Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Juvignac  Dans un environnement calme et agréable, AO Immobilier vous propose cette charmante maison denviron 72 m², idéale pour un premier achat ou un investissement.

Édifiée sur un étage, cette maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec séjour et cuisine, ouvert sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.

À létage, deux chambres confortables ainsi quune salle de bains complètent lespace nuit.

Un garage vient sajouter au bien, offrant un vrai confort de stationnement et de rangement.

Située à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, cette maison réunit tous les critères pour une vie pratique et agréable aux portes de Montpellier. 

Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 260 000  AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792884)]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre  - Bar musical - Centre Historique Montpellier</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792883</link>
<pubDate>Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier, situé dans un emplacement recherché du centre historique, au cur des rues très fréquentées, ce fonds de commerce bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle.

Etablissement exploité en bar d'ambiance avec programmation musicale, ouvert de 18h30 à 1h, du mardi au samedi.

Surface : 45 m² au sol avec mezanine
Capacité : environ 60 places assises.

Licence IV

Loyer particulièrement attractif : 750  / mois HC (9 000  / an)
CA : 260 000  / an

Potentiel de développement et d'optimisation selon projet

Prix : 187 000  (Honoraires inclus).Honoraires : 10 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 170 000  

AO IMMOBILIER - SARRA M - 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 34579288).]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTPELLIER  APPARTEMENT T2  37.50 M²  RÉSIDENCE REGALISSA</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792882</link>
<pubDate>Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Logement vendu libre de toute occupation.

Situé à Montpellier, dans le quartier prisé et dynamique des Grisettes, ce T2 compact de 37,50 m² se trouve au 1er étage dune résidence récente, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie moderne et agréable.

Lappartement se compose dune entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, créant un espace de vie convivial. 

Celui-ci se prolonge par une superbe terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur confortable.

La partie nuit comprend une chambre avec salle deau attenante ainsi quun dressing, apportant un vrai confort au quotidien.

Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol, un atout rare et très recherché sur le secteur.

Vous bénéficierez de prestations de qualité, notamment avec leau et le chauffage collectifs inclus dans les provisions pour charges, garantissant une meilleure maîtrise du budget.

Idéalement situé, lappartement se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et infrastructures. La ligne 2 du tramway, arrêt « Sabines », est accessible rapidement, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents pôles de Montpellier.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier -  Centre historique - T4 de 143 m² </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792889</link>
<pubDate>Thu, 26 Mar 2026 16:12:08 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier - Ecusson,découvrez ce beau T4, un appartement situé au 1er étage d'une très belle copropriété totalement rénovée.

Idéalement placé entre la prestigieuse rue Foch et léglise Saint-Anne, ce bien rare bénéficie dun emplacement de tout premier ordre au cur du centre historique de Montpellier.

Lappartement, à rénover, offre un très fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses multiples possibilités daménagement. Il constitue une opportunité unique pour les amateurs de cachet souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
 
Contact AO IMMOBILIER - SARRA M - 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792864).]]></description>
</item>
<item>
<title>MAGNIFIQUE SALON DE COIFFURE </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792890</link>
<pubDate>Fri, 27 Mar 2026 09:12:35 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en bordure du centre historique de Montpellier, dans une rue très passante bénéficiant dun flux piéton constant, ce superbe salon de coiffure de 55 m² représente une opportunité rare.
Local entièrement rénové, aux prestations de qualité, avec un design contemporain aux lignes épurées, offrant une atmosphère élégante et premium. Lagencement a été pensé pour optimiser lexpérience client et les conditions de travail.

Le bien est vendu clé en main, comprenant :
 Mobilier professionnel complet
 Matériel en excellent état
 Stock inclus

Clientèle fidélisée haut de gamme, avec un fort potentiel de développement.

Idéal pour un professionnel souhaitant sinstaller immédiatement sans travaux, ou pour une enseigne souhaitant développer sa présence sur un emplacement stratégique.

Points forts :
 Emplacement premium
 Aucune reprise de travaux
 Image qualitative
 Activité immédiatement exploitable
Loyer mensuel 1 154, 24
Prix hors honoraires dagence : 90 000 
Honoraires : 10 % TTC à la charge de lacquéreur
SANCHEZ OLIVIER - 06 62 31 98 45 - Plus d'informations sur (réf. 345792890)]]></description>
</item>
<item>
<title>T1 avec parking  20 m²  Campus Camille</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792891</link>
<pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Rodilhan (12 km Nimes), au sein de la résidence Campus Camille, découvrez ce studio de 20,30 m², fonctionnel et agréable à vivre. Proximité du lycée agricole. 

Au 1er étage (R+1), cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, permettant daménager facilement un espace nuit et un coin repas.
La kitchenette équipée sintègre parfaitement à lespace, tandis que la salle deau avec WC propose également un emplacement pour machine à laver.

Les + : 
- Place de parking extérieure privative
- Appartement lumineux et bien agencé
- Résidence calme
- Faibles charges

Bien vendu vide, idéal investisseur !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
 Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 62 500 

 AO IMMOBILIER - CONTACT CAMILLE BRIFFAULT - 06 49 21 09 49 - Plus d'informations sur (réf. 345792891)]]></description>
</item>
<item>
<title>T1 lumineux avec balcon  Résidence récente  Castelnau-le-Lez</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792892</link>
<pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Castelnau-le-Lez, au sein d'une résidence récente, découvrez ce charmant studio T1 de 26,30 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Lappartement se compose dune pièce de vie lumineuse, facilement aménageable en espace salon/nuit, avec un accès direct à un balcon de 3 m², parfait pour profiter de lextérieur.

La kitchenette fonctionnelle est déjà équipée et optimisée pour les petits espaces. La salle deau moderne dispose dune douche, dun meuble vasque et de rangements.

Vous apprécierez :
- Résidence récente et sécurisée
- Appartement lumineux avec belle exposition
- Balcon agréable
- Agencement optimisé sans perte de place
- Faibles charges

Emplacement recherché, à proximité des commodités, transports et axes principaux. 

Le bien est vendu loué, fin de bail prévu le 22/11/2026. Possibilité de dénoncer le bail dans le cas d'un achat pour une résidence principale.

 Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 115 000 

 AO IMMOBILIER - CAMILLE BRIFFAULT - 06 49 21 09 49 - Plus d'informations sur (réf. 345792892)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement coeur de ville - canourgue </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792894</link>
<pubDate>Thu, 02 Apr 2026 13:12:13 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement à Vendre  Montpellier Écusson

AO Immobilier vous présente un bien rare situé au cur du centre historique, dans lun des immeubles les plus remarquables de lÉcusson. 

Édifice du XIXe siècle, un joyau architectural des années 1800. Entièrement entretenu au fil du temps, il fera prochainement lobjet dune rénovation intégrale afin doffrir des prestations modernes tout en préservant son cachet dorigine.

Cet appartement familial, desservi par ascenseur, bénéficie de multiples expositions donnant sur la rue du Pistolet, la cour intérieure, la rue du Palais Guilhem ainsi que la place de la Canourgue, lun des lieux les plus prisés de Montpellier.

Lespace offre un potentiel idéal pour une configuration en T2, comprenant une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre. 

Chaque futur logement de limmeuble sera rénové avec soin, garantissant un confort haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.

Un emplacement rare, un immeuble de caractère, et une opportunité unique dacquérir un bien dexception au cur de lÉcusson.

 Honoraires charge vendeur

AO IMMOBILIER - Arnaud Briffault : 06 51 57 43 29 - - 
Plus d'informations sur (réf. 345792778)]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA T4 AVEC GARAGE  VENDARGUES </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792893</link>
<pubDate>Thu, 02 Apr 2026 14:10:57 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier recherché de Vendargues (15 minutes de Montpellier), au sein de la ZAC Pompidou, cette villa T4 de 96 m² de plein pied offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif.

Dès lentrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable de 48m2, baignée de lumière naturelle, offrant de belles possibilités daménagement pour créer un espace convivial et chaleureux. La cuisine, semi-ouverte selon vos envies, sintègre parfaitement à cet espace de vie.

La partie nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent lensemble.

À lextérieur, la maison bénéficie dun espace terrasse d'environ 15m2 et d'un jardin à aménager, permettant de créer un véritable lieu de détente (salon de jardin, coin repas, végétalisation).

Le bien dispose également dun garage, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Celui-ci peut facilement être optimisé en atelier, buanderie ou espace de rangement, selon vos besoins.

Bien actuellement loué : congé pour vente délivré  libre à partir du 01 août 2026

Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations ou organiser une visite.

 Honoraires : 3,57 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 420 000 

 AO IMMOBILIER - CONTACT CAMILLE BRIFFAULT 0649210949 - - Plus d'informations sur (réf. 345792893)]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Ecusson - Bien de caractère, vue exceptionnelle, double usage.</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792895</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du centre historique de Montpellier, dans le quartier très recherché Foch / Préfecture, découvrez ce bien rare de 93 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue remarquable sur l'un des secteurs les plus emblématiques de Montpellier.

Lumineux, ce lieux offre une atmosphère élégante et un fort potentiel d'évolution.

Actuellement aménagé en bureaux (4 espaces, salle d'attente, coin cuisine, WC séparés), il se prête tout aussi bien à un usage professionnel qu'à une transformation en appartement de caractère.

Un bien à double lecture : 

- Bureaux de standing pour profession libérale, conseil ou activité tertiaire
- Résidence principale ou pied-à-terre patrimonial, avecaménagement à prévoir.

Prestations :

- Ascenseur
- Climatisation gainable
- Double vitrage
- Belle luminosité

Ses atouts clés :

- Emplacement premium au coeur de l'écusson
- Vue exceptionnelle 
- Immeuble de caractère
- Forte valeur patrimoniale
- Usage modulable selon votre projet

Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial, alliant emplacement, cachet et flexibilité d'usage.

 AO IMMOBILIER - SARRA M - 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792895) Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier  Centre / Place de la Comédie T3</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792899</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Monptellier Comédie ...

** Visite 3D disponible **

AO Immobilier vous propose à la location cet appartement denviron 80 m², idéalement situé à deux pas de la Place de la Comédie.

Situé au dernier étage dun bel immeuble, ce bien bénéficie dune belle luminosité et dun cadre de vie agréable en plein cur de ville. Il se compose dune pièce de vie spacieuse, de deux chambres, ainsi que dune salle deau avec wc.

Lappartement est également équipé de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Disponible 5 mai 2026 

Bien meublé Loyer: 1 360.00 * Dont provision sur charges : 60  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 1 040  TTC AO IMMOBILIER -PRADAT MARC 06 23 80 89 59 - - Plus d'informations sur (réf. 345792899)]]></description>
</item>
<item>
<title>T1 MONTPELLIER  SECTEUR GARE  CENTRE-VILLE</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792906</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 12:12:21 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous propose ce charmant appartement T1 de 19 m², idéalement situé au 6e étage dune résidence sécurisée dans le quartier de la Gare, à quelques minutes à pied du centre-ville de Montpellier. 

loué jusqu'au 23/07/28

Lumineux et fonctionnel, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Il se compose dun séjour avec coin cuisine de 14,7 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux, ainsi que dune salle deau avec WC de 4,5 m². Le tout bénéficie dune belle exposition et dun environnement calme, tout en étant au cur de la vie montpelliéraine.

Le quartier Gare  Centre-Ville est particulièrement recherché pour sa situation stratégique : à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, du centre historique et de la Place de la Comédie. 

Vous y trouverez tous les commerces, restaurants et transports nécessaires à un quotidien pratique et agréable.

 Honoraires : 6,29 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 79 500  AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792777)]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Studio - Secteur gare </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792907</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 13:12:38 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier / Secteur Gare 

*Spécial investisseur* 
loué jusqu'au 03/05/27

AO Immobilier vous propose à la vente un studio vendu loué de 19,2m2 en 3ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se situe proche de toute commodités ( tram, gare, commerce) 


 PRADAT MARC 06 23 80 89 59 

Honoraires : 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (85 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>BUREAU À LOUER  ZONE GAROSUD, MONTPELLIER</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792905</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BUREAUX À LOUER  ZONE GAROSUD, MONTPELLIER

AO Immobilier vous propose à la location un espace de bureaux dune surface de 131,36 m², situé au premier étage dun immeuble professionnel au cur de la zone dynamique de Garosud à Montpellier.

Ce bien se compose de cinq bureaux distincts, offrant un cadre de travail structuré et fonctionnel, idéal pour accueillir vos équipes dans des espaces dédiés. Lagencement permet dallier confort et organisation, tout en conservant la possibilité dadapter les espaces selon les besoins de votre activité.

Les bureaux bénéficient dune belle luminosité et dun environnement professionnel agréable, propice à la productivité. 

Lemplacement constitue un véritable atout : implanté dans un secteur recherché, vous profiterez dun accès rapide aux principaux axes routiers ainsi que de la proximité immédiate de nombreux services et commodités (restauration, commerces, transports).

Disponible immédiatement, cet espace est parfaitement adapté pour toute entreprise souhaitant simplanter dans un environnement accessible, dynamique et fonctionnel.

Conditions locatives :
 Loyer mensuel : 1 204,13  HT HC
 Charges mensuelles : 141,66 
 Dépôt de garantie : 3 612,40 

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur stratégique de Montpellier.

Honoraires à la charge du locataire 2167,43  TTC - Dépôt de garantie 3 612,40  AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - - Plus d'informations sur (réf. 345792905)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 bis à rénover - Montpellier  Jean Jaurès</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792908</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 14:11:06 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé en plein centre de Montpellier, dans le quartier dynamique et recherché de Jean Jaurès, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre historique, AO Immobilier vous propose cet appartement à rénover dune surface de 74 m².

Ce bien, au fort potentiel, se compose actuellement de deux chambres, dune mezzanine, dun salon spacieux ainsi que dune salle de bain. Il offre de nombreuses possibilités daménagement, permettant de repenser entièrement les volumes selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un projet dinvestissement.

Son cachet et ses volumes en font une excellente base pour un projet de rénovation, avec la possibilité doptimiser lespace et de valoriser pleinement le bien.

Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine : restaurants, commerces, transports en commun et espaces culturels sont accessibles à pied. Le bien se trouve également à quelques minutes de la place de la Comédie et du tramway, offrant un cadre de vie recherché au quotidien.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche dun produit à fort potentiel en cur de ville.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots : 5.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC  Honoraires à charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T1 La Martelle </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792909</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 15:15:22 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement vendu loué jusquau 25/09/2028

Dans le quartier de La Martelle à Montpellier, découvrez cet appartement T1 de 26,75 m², situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des transports.

Le bien se compose dune pièce de vie lumineuse, offrant un espace simple et fonctionnel, facilement aménageable selon les besoins du locataire. Lensemble reste pratique et bien agencé pour ce type de surface.

Lappartement bénéficie également dun balcon de 7,75 m², permettant de profiter dun extérieur, un vrai plus au quotidien.
Une place de parking complète le bien, apportant un confort supplémentaire dans le secteur.

Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité dinvestissement accessible, avec un locataire en place garantissant une certaine stabilité locative.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

 Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 90 000  AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792903)]]></description>
</item>
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<title>Appartement à Vendre  Rodilhan</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792910</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 15:15:22 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous propose à la vente un agréable appartement de 32,15 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et bien entretenue au cur de Rodilhan.
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--- Bien vendu loué --- Fin de Bail 01/11/2026

Ce bien se compose dune pièce de vie lumineuse, dune cuisine ouverte, dune chambre séparée ainsi que dune salle deau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Lappartement dispose également dune place de parking privative, un véritable atout dans le secteur.

Une opportunité rare sur le marché de Rodilhan, alliant praticité, confort et emplacement recherché.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
 Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 95 000 ]]></description>
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<title>MONTPELLIER  APPARTEMENT T1  20.20 M²  RÉSIDENCE LA BRUYERE</title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792911</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 15:15:22 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vendu libre de toute occupation  Idéal pour étudiant

À MONTPELLIER, dans le quartier recherché dAiguelongue, découvrez ce studio de 20,20 m² situé en rez-de-chaussée dune résidence sécurisée.

Ce bien se compose dune kitchenette aménagée, dune pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, ainsi que dune salle de bains avec WC.

Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commodités et lUniversité Paul-Valéry.

Le logement est vendu avec une place de parking extérieure privative et une cave. Chauffage au gaz.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Pas de procédure en cours.
Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 96 000  AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792886)]]></description>
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<title>Appartement T2 Nimes </title>
<link>https://www.aoimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=345792912</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AO Immobilier vous propose ce T2 de 36,80 m² situé à Nîmes, dans une résidence sécurisée.

Soumis à la loi PLS jusq'au 30/06/27

pièce de vie agréable et lumineuse, dune chambre indépendante ainsi que dune salle deau. Une place de parking privative complète ce bien.

Son emplacement et son agencement en font un logement pratique et fonctionnel, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif 

Honoraires : 5 000  TTC (4,27 %) inclus charge acquéreur (117 000  hors honoraires) AO IMMOBILIER - CONTACT 
AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792573)]]></description>
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