Appartement

Montpellier - Rare dans le quartier prisé des Aubes, à deux pas du centre-ville et du Parc Rimbaud, découvrez cet appartement familial plein de potentiel situé au 1er étage d'une maison en copropriété de 2 lots seulement.

D'une surface habitable de 126 m², il se compose actuellement :

- d'un beau séjour lumineux avec une belle cuisine us.
- de 5 chambres dont une suite en étage avec salle d'eau (aménagée dans les combles)
- d'une salle de bains avec toilettes séparées.

Atout majeur :

Les 80 m² de combles restants, avec poutres apparentes, offrent de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, bureau, chambres supplémentaires, grenier revisité...)

Localisation idéale :

- Quartier résidentiel calme et verdoyant à seulement 5 minutes à pied du centre ville.
- Proximité immédiate du tramway, du Parc Rimbaud, des commerces et des accès autoroutiers.

Idéale pour une grande famille ou un investissement patrimonial !

Prix : 430 500 €
Charges : 80 € / an.

Ce bien rare allie emplacement stratégique, volumes généreux et fort potentiel d'évolution. A visiter sans tarder !

Contact : Sarra - M - AO Immobilier - 06 63 41 23 64
Honoraires : 20 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (410 000 € hors honoraires) - Plus d'informations sur (réf. 345792647)

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