Appartement

Carnon Plage...

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L'agence AO Immobilier vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de type T2 de 41 m², offrant une vue exceptionnelle sur l’étang de Carnon et ses oiseaux migrateurs, avec en toile de fond le majestueux Pic Saint-Loup.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et l’ouverture de la pièce de vie comprenant une cuisine équipée et un séjour convivial donnant accès à une terrasse d’environ 15 m². Véritable prolongement de l’espace intérieur, cette terrasse devient un lieu incontournable pour profiter de repas ou de moments de détente face à ce panorama unique.
Côté nuit, l’appartement dispose d’une confortable suite parentale avec lit double, rangements et salle d’eau attenante. Depuis la chambre également, vous profiterez de cette vue imprenable sur l’étang et la nature environnante.

L’immeuble, réalisé par un architecte de renom, est une résidence récente et élégante idéalement située avenue Grassion Cibrand, entre plage et étang.

Un atout majeur : un garage privative vient compléter ce bien.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, cet appartement conjugue confort, modernité et emplacement d’exception.

Arnaud BRIFFAULT : 06 51 57 43 29
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 960 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 14 000 € TTC (5,19 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires)

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 279,00€ et 377,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)