Appartement

Montpellier Prefecture ..

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À deux pas de la faculté de Droit, au cœur d’un quartier recherché de Montpellier, découvrez ce charmant studio niché au 3ème étage d’un immeuble ancien. Avec 42,41 m² au sol (38,41 m² Loi Carrez), il offre un beau volume à repenser et à rafraîchir selon vos envies.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour, d’un coin nuit et d’une salle d’eau mansardée. Le tout profite d’une vue sur les toits, dans un environnement calme et agréable.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un excellent potentiel avec son emplacement stratégique à proximité des universités, des commerces et des transports.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un espace chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie urbaine montpelliéraine.

PRADAT MARC 06 23 80 89 59

Honoraires : 6 000 € TTC (4,80 %) inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) (réf. 345792529)

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 150,00€ et 1 590,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)