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A vendre Carnon Plage (mauguio) 34579560 Ao immobilier
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Prix 149 400 € *

Appartement

CARNON (34130)

Magnifique appartement à Carnon plage.

La vente est un VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation au profit d’un couple, l’Homme a 77 ans et la femme 73 ans. L’appartement se situe dans une résidence calme et sécurisée, proche des commerces.
Ce superbe appartement d’environ 90m² (81,3 m² carrez) est idéalement placé face au port de Carnon. C’est un bien rare à la vente qui est composé d’un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte. Un couloir dessert une salle d’eau, une salle de bain, un wc et conduit aux 2 chambres. Un petit balcon, une grande terrasse de 50 m² orientée plein sud et un box fermé complètent ce bien.
La vente se décompose de la manière suivante :
BOUQUET: 149 400 EUROS HONORAIRES D’AGENCE INCLUS, RENTES MENSUELLES: 600 EUROS/mois. VALEUR VÉNALE: 420 000 EUROS NET VENDEUR. Honoraires d’agence: 7% de la valeur vénale (3,5% charge vendeur et 3,5% charge acquéreur calculé sur le prix net vendeur). Prix du bouquet hors honoraires d’agence: 120 000 €.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots: 107
Pas de procédure en cours
Taxe foncière: 1440 €/an
Charges: 1575 €/an
Nous avons également la possibilité de vendre ce bien EN VENTE A TERME OCCUPEE AVEC UNE DUREE DE REMBOURSEMENT DE 10 ANS.
La vente se décompose de la manière suivante :
COMPTANT: 149 400 EUROS HONORAIRES D’AGENCE INCLUS, REMBOURSEMENTS MENSUELS: 800 EUROS/mois PENDANT UNE DUREE FIXEE A 10 ANS. DUREE D’OCCUPATION DU COUPLE : A VIE. VALEUR VÉNALE: 420 000 EUROS NET VENDEUR. Honoraires d’agence: 7% de la valeur vénale (3,5% charge vendeur et 3,5% charge acquéreur calculé sur le prix net vendeur). Prix du bouquet hors honoraires d’agence: 120 000 €.
N’attendez plus pour venir le visiter !
AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - - Plus d'informations sur (réf. 34579560)

* Honoraires : 10.91% TTC inclus charge acquéreur (134 700 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur.

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