- Référence : 852
Local professionnel à vendre, 800 m² - Gigean 34770
- Surface : 800 m²
899 000 €
Description
GIGEAN (34) – IMMEUBLE D’ACTIVITÉ LOUÉ
Au cœur de la Zone Industrielle Saint-Michel à Gigean, à proximité immédiate de l’A9 et à seulement quelques minutes de Montpellier et Sète, AO Immobilier vous propose à la vente un bâtiment d’activité entièrement loué.
Développant environ 800 m² sur une parcelle de 1 700 m², cet actif accueille actuellement une activité de fabrication et distribution de glaces et produits alimentaires nécessitant des installations spécifiques de froid et de stockage frigorifique. Le site bénéficie ainsi d’aménagements techniques adaptés aux activités agroalimentaires et logistiques.
L’ensemble est loué dans le cadre d’un bail commercial en cours avec un locataire historique implanté depuis de nombreuses années. Le loyer actuel s’élève à 57 360 € HT HC/an, laissant entrevoir un potentiel de revalorisation locative à moyen terme compte tenu des valeurs locatives observées sur le secteur.
Un investissement patrimonial offrant des revenus immédiats, un locataire en place et un emplacement stratégique au sein d’une zone d’activités dynamique et recherchée.
Prix de vente : 899 000 € FAI
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. AO Immobilier – Immobilier d’entreprise et investissement.
Au cœur de la Zone Industrielle Saint-Michel à Gigean, à proximité immédiate de l’A9 et à seulement quelques minutes de Montpellier et Sète, AO Immobilier vous propose à la vente un bâtiment d’activité entièrement loué.
Développant environ 800 m² sur une parcelle de 1 700 m², cet actif accueille actuellement une activité de fabrication et distribution de glaces et produits alimentaires nécessitant des installations spécifiques de froid et de stockage frigorifique. Le site bénéficie ainsi d’aménagements techniques adaptés aux activités agroalimentaires et logistiques.
L’ensemble est loué dans le cadre d’un bail commercial en cours avec un locataire historique implanté depuis de nombreuses années. Le loyer actuel s’élève à 57 360 € HT HC/an, laissant entrevoir un potentiel de revalorisation locative à moyen terme compte tenu des valeurs locatives observées sur le secteur.
Un investissement patrimonial offrant des revenus immédiats, un locataire en place et un emplacement stratégique au sein d’une zone d’activités dynamique et recherchée.
Prix de vente : 899 000 € FAI
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. AO Immobilier – Immobilier d’entreprise et investissement.
Caractéristiques
- Surface : 800 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 2005
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
- Référence : 852
- Conforme PMR : Oui
Bilan des performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828490318
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828490318