- Référence : 828
Appartement à vendre, 3 pièces - Montpellier 34000
- Surface : 93 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
441 000 €
Description
Au coeur du centre historique de Montpellier, dans le quartier très recherché Foch / Préfecture, découvrez ce bien rare de 93 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue remarquable sur l'un des secteurs les plus emblématiques de Montpellier.
Lumineux, ce lieux offre une atmosphère élégante et un fort potentiel d'évolution.
Actuellement aménagé en bureaux (4 espaces, salle d'attente, coin cuisine, WC séparés), il se prête tout aussi bien à un usage professionnel qu'à une transformation en appartement de caractère.
Un bien à double lecture :
- Bureaux de standing pour profession libérale, conseil ou activité tertiaire
- Résidence principale ou pied-à-terre patrimonial, avecaménagement à prévoir.
Prestations :
- Ascenseur
- Climatisation gainable
- Double vitrage
- Belle luminosité
Ses atouts clés :
- Emplacement premium au coeur de l'écusson
- Vue exceptionnelle
- Immeuble de caractère
- Forte valeur patrimoniale
- Usage modulable selon votre projet
Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial, alliant emplacement, cachet et flexibilité d'usage.
Lumineux, ce lieux offre une atmosphère élégante et un fort potentiel d'évolution.
Actuellement aménagé en bureaux (4 espaces, salle d'attente, coin cuisine, WC séparés), il se prête tout aussi bien à un usage professionnel qu'à une transformation en appartement de caractère.
Un bien à double lecture :
- Bureaux de standing pour profession libérale, conseil ou activité tertiaire
- Résidence principale ou pied-à-terre patrimonial, avecaménagement à prévoir.
Prestations :
- Ascenseur
- Climatisation gainable
- Double vitrage
- Belle luminosité
Ses atouts clés :
- Emplacement premium au coeur de l'écusson
- Vue exceptionnelle
- Immeuble de caractère
- Forte valeur patrimoniale
- Usage modulable selon votre projet
Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial, alliant emplacement, cachet et flexibilité d'usage.
Caractéristiques
- Surface : 93 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Référence : 828
- Chambres : 2
- Exposition : Sud-Est
- Jardin : Non
Bilan des performances énergétiques
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)