- Reference : 864
Villa for sale, 4 rooms - Baillargues 34670
- Surface : 70.15 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
399 000 €
Description
Maison familiale avec vérandas, jardin et emplacement privilégié à Baillargues
AO Immobilier vous propose cette agréable maison individuelle d'environ 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de 344 m², dans un quartier calme et recherché de Baillargues.
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Deux vérandas, entièrement ouvrables, viennent prolonger les espaces de vie et offrent un véritable confort au quotidien.
La maison bénéficie de prestations appréciées :
Climatisation réversible.
Cuisine équipée.
Tableau électrique récent.
Fibre optique.
Vide sanitaire.
Carport.
Deux accès véhicules avec portails indépendants et un accès piéton.
Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien présente également un excellent niveau de performance énergétique avec un DPE classé C (138 kWh/m²/an) et des dépenses énergétiques estimées entre 955 € et 1 293 € par an.
Un emplacement idéal
Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette maison bénéficie d'une excellente desserte et de nombreux services accessibles rapidement :
Gare TER à 5 minutes à pied, avec près de 75 liaisons quotidiennes vers Montpellier.
Centre-ville et Intermarché à 6 à 7 minutes à pied.
Arrêt de bus à 1 minute.
Accès rapide à l'autoroute.
Écoles, collège et 2 crèches municipales.
EHPAD municipal.
Centre de loisirs et nombreux équipements sportifs et associatifs.
Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement quelques minutes de Montpellier grâce à des transports particulièrement performants.
AO Immobilier vous propose cette agréable maison individuelle d'environ 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de 344 m², dans un quartier calme et recherché de Baillargues.
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Deux vérandas, entièrement ouvrables, viennent prolonger les espaces de vie et offrent un véritable confort au quotidien.
La maison bénéficie de prestations appréciées :
Climatisation réversible.
Cuisine équipée.
Tableau électrique récent.
Fibre optique.
Vide sanitaire.
Carport.
Deux accès véhicules avec portails indépendants et un accès piéton.
Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien présente également un excellent niveau de performance énergétique avec un DPE classé C (138 kWh/m²/an) et des dépenses énergétiques estimées entre 955 € et 1 293 € par an.
Un emplacement idéal
Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette maison bénéficie d'une excellente desserte et de nombreux services accessibles rapidement :
Gare TER à 5 minutes à pied, avec près de 75 liaisons quotidiennes vers Montpellier.
Centre-ville et Intermarché à 6 à 7 minutes à pied.
Arrêt de bus à 1 minute.
Accès rapide à l'autoroute.
Écoles, collège et 2 crèches municipales.
EHPAD municipal.
Centre de loisirs et nombreux équipements sportifs et associatifs.
Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement quelques minutes de Montpellier grâce à des transports particulièrement performants.
Detailed description
- Surface : 70.15 m²
- Rooms : 4
- Plot size : 03 a 44 ca
- Construction : 1980
- Virtual visit : Virtual visit
- Reference : 864
- Bedrooms : 3
- Shower room : 2
- Indoor parking : 1
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- Garden : Yes
Bilan des performances énergétiques
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 380 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 955.00 € and 1293.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828490318
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828490318