- Reference : 840
Apartment for sale, 2 rooms - Montpellier 34000
- Surface : 33.9 m²
- Rooms : 2
- Bedrooms : 1
205 000 €
Description
Montpellier, l'Écusson — Là où le patrimoine devient opportunité.
Au cœur de la vieille ville, là où chaque rue raconte l'histoire de Montpellier, AO Immobilier dévoile une opération patrimoniale comme il en existe peu : la réhabilitation complète d'un immeuble ancien de caractère, en plein cœur de l'Écusson.
Un programme confidentiel de seulement 10 appartements, commercialisés en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) , un cadre juridique sécurisé pour une livraison clé en main au 1er trimestre 2028.
Façade, toiture, parties communes, menuiseries, logements : tout est repensé, tout est refait. Parmi eux, ce T2 de 33,90 m² au 2ème étage.
Compact mais parfaitement agencé : un salon/cuisine ouvert de 18,40 m², lumineux et convivial, une chambre confortable, une salle d'eau élégante.
Le tout livré avec des finitions soignées, fidèles au cachet architectural montpelliérain.
Et fiscalement ? Le dispositif Malraux offre une réduction d'impôt de 30 % sur le montant des travaux soit environ 70 % de la quote-part du prix du bien étalée sur 2 à 3 ans. Un levier fiscal puissant, au service d'un investissement qui traverse le temps.
- Éligible Malraux
- VIR sécurisée
- Livraison clé en main : T1 2028
- 10 logements seulement
- Terrasse rare en centre-ville
- Emplacement premium : L'Écusson
- Forte valorisation patrimoniale
- Honoraires à la charge du vendeur
Plusieurs surfaces disponibles — dossier complet sur demande.
Au cœur de la vieille ville, là où chaque rue raconte l'histoire de Montpellier, AO Immobilier dévoile une opération patrimoniale comme il en existe peu : la réhabilitation complète d'un immeuble ancien de caractère, en plein cœur de l'Écusson.
Un programme confidentiel de seulement 10 appartements, commercialisés en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) , un cadre juridique sécurisé pour une livraison clé en main au 1er trimestre 2028.
Façade, toiture, parties communes, menuiseries, logements : tout est repensé, tout est refait. Parmi eux, ce T2 de 33,90 m² au 2ème étage.
Compact mais parfaitement agencé : un salon/cuisine ouvert de 18,40 m², lumineux et convivial, une chambre confortable, une salle d'eau élégante.
Le tout livré avec des finitions soignées, fidèles au cachet architectural montpelliérain.
Et fiscalement ? Le dispositif Malraux offre une réduction d'impôt de 30 % sur le montant des travaux soit environ 70 % de la quote-part du prix du bien étalée sur 2 à 3 ans. Un levier fiscal puissant, au service d'un investissement qui traverse le temps.
- Éligible Malraux
- VIR sécurisée
- Livraison clé en main : T1 2028
- 10 logements seulement
- Terrasse rare en centre-ville
- Emplacement premium : L'Écusson
- Forte valorisation patrimoniale
- Honoraires à la charge du vendeur
Plusieurs surfaces disponibles — dossier complet sur demande.
Detailed description
- Surface : 33.9 m²
- Rooms : 2
- Reference : 840
- Bedrooms : 1
- Shower room : 1
Bilan des performances énergétiques
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 12 lots. No ongoing proceedings. DPE blank. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828490318
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828490318