- Reference : 655
Professional premises for rent, 455 m² - Gallargues-le-Montueux 30660
- Surface : 455 m²
3 367,17 € /month excl. VAT excl. common charges
Description
À Gallargues-le-Montueux, au sein de la ZAC Pôle Actif, AO Immobilier vous propose à la location un local d’activité neuf d’environ 454 m², dans un programme à structure bois. Déjà livré, ce local est disponible immédiatement.
Le local associe un espace atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine, avec porte sectionnelle et accès piéton. Une configuration adaptée à l’installation d’une entreprise artisanale, à une activité industrielle légère ou à un usage mixte activité et bureaux, sous réserve de compatibilité avec les autorisations et aménagements nécessaires.
Vous bénéficiez d’un bâtiment neuf, déjà livré et disponible immédiatement, ainsi que d’un volume permettant de concevoir votre implantation professionnelle selon votre projet.
Loyer : 3 367,17 € HT/HC par mois, soit 40 406 € HT/HC par an (89 € HT/HC/m²/an).
Charges forfaitaires : 6 € HT/m²/an, soit 227 € HT par mois. Taxe foncière refacturée : 8 € HT/m²/an, soit environ 302,67 € HT par mois. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT/HC, soit 10 101,50 €.
Paiement trimestriel d’avance ; mensualisation possible selon accord. Révision suivant l’ILC. Régime TVA.
Des conditions d’accompagnement peuvent être étudiées : loyer progressif, participation du bailleur aux aménagements ou franchise de six mois pour un engagement de six ans fermes, et de neuf mois pour neuf ans fermes. Franchises non cumulables avec la participation aux travaux, selon accord et conditions du bail.
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, soit 6 060,90 € HT.
Dernières disponibilités sur le programme. Dossier, plans et visite sur demande.
Pour recevoir le dossier ou organiser une visite : Arnaud Briffault – AO Immobilier – 06 51 57 43 29 – a.briffault@aoimmobilier.com.
Le local associe un espace atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine, avec porte sectionnelle et accès piéton. Une configuration adaptée à l’installation d’une entreprise artisanale, à une activité industrielle légère ou à un usage mixte activité et bureaux, sous réserve de compatibilité avec les autorisations et aménagements nécessaires.
Vous bénéficiez d’un bâtiment neuf, déjà livré et disponible immédiatement, ainsi que d’un volume permettant de concevoir votre implantation professionnelle selon votre projet.
Loyer : 3 367,17 € HT/HC par mois, soit 40 406 € HT/HC par an (89 € HT/HC/m²/an).
Charges forfaitaires : 6 € HT/m²/an, soit 227 € HT par mois. Taxe foncière refacturée : 8 € HT/m²/an, soit environ 302,67 € HT par mois. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT/HC, soit 10 101,50 €.
Paiement trimestriel d’avance ; mensualisation possible selon accord. Révision suivant l’ILC. Régime TVA.
Des conditions d’accompagnement peuvent être étudiées : loyer progressif, participation du bailleur aux aménagements ou franchise de six mois pour un engagement de six ans fermes, et de neuf mois pour neuf ans fermes. Franchises non cumulables avec la participation aux travaux, selon accord et conditions du bail.
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, soit 6 060,90 € HT.
Dernières disponibilités sur le programme. Dossier, plans et visite sur demande.
Pour recevoir le dossier ou organiser une visite : Arnaud Briffault – AO Immobilier – 06 51 57 43 29 – a.briffault@aoimmobilier.com.
Detailed description
- Surface : 455 m²
- Reference : 655
- Outdoor parking : 3
Bilan des performances énergétiques
6 060,90 € HT fee to be paid by the tenant. Provision on charges 302,67 € HT/month, annual adjustment. Security deposit 10 101,50 €. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828490318
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828490318